關于房屋交換協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進行房屋交換，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋交換事宜達成如下協議：一、交換房屋基本情況甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]5.房屋現狀：房屋現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具、車位等]乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]5.房屋現狀：房屋現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具、車位等]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成房屋交換手續。對乙方房屋的狀況進行合理查驗，在交換過程中如發現乙方房屋存在重大質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求乙方進行整改或采取相應的補救措施。2.義務保證所提供交換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂前，已如實向乙方披露房屋的真實狀況，并承擔因隱瞞或不實陳述給乙方造成損失的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的法律責任。在房屋交換完成前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。按照約定的時間向乙方交付房屋，并保證交付時房屋的狀況與協議約定一致。交付前結清房屋的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式完成房屋交換手續。對甲方房屋的狀況進行合理查驗，在交換過程中如發現甲方房屋存在重大質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或采取相應的補救措施。2.義務保證所提供交換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂前，已如實向甲方披露房屋的真實狀況，并承擔因隱瞞或不實陳述給甲方造成損失的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的法律責任。在房屋交換完成前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方相應損失。按照約定的時間向甲方交付房屋，并保證交付時房屋的狀況與協議約定一致。交付前結清房屋的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。三、房屋交換時間及方式1.交換時間：雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。2.交換方式：雙方應在約定的交換時間當日，同時辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認房屋狀況符合協議約定后，簽署房屋交接清單。房屋產權過戶手續應在房屋交換完成后的[x]個工作日內開始辦理。雙方應按照當地房地產管理部門的要求，準備好辦理過戶所需的全部資料，并共同前往房地產管理部門辦理過戶登記手續。四、費用承擔1.房屋交換過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房屋產權過戶手續所產生的公證費、評估費等其他費用，由雙方協商分擔。協商不成的，按照各自辦理產權過戶手續所涉及的房屋價值比例分擔。3.房屋交換完成前，雙方各自房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費、供暖費等所有費用，由原房屋所有權人承擔結清。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋交換價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋交換價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方交付的房屋存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方交付的房屋存在產權糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方未按照協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價值的萬分之[x]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋交換價值的[x]%支付違約金。如因逾期交付房屋給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.雙方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補