荒島房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于某荒島（以下簡稱"該荒島"）上的一處房子（以下簡稱"該房子"），現(xiàn)甲方有意將該房子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該荒島房子轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該荒島的位置及范圍該荒島位于[具體海域位置描述]，其四至范圍為：東至[具體方位及距離]，南至[具體方位及距離]，西至[具體方位及距離]，北至[具體方位及距離]。該荒島面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.該房子的具體情況該房子為[房子結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房子內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房子周邊配套有[簡單描述周邊環(huán)境及配套設(shè)施，如花園、停車位等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房子轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該荒島及房子擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該荒島及房子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該荒島及房子相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有），確保乙方能夠全面了解該荒島及房子的真實情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該荒島及房子的相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要），辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。5.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，該荒島及房子沒有被抵押、查封或被其他第三方主張權(quán)利，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將該荒島及房子交付給乙方，并保證交付時該荒島及房子保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。交付時，雙方應(yīng)共同對該荒島及房子的現(xiàn)狀進行確認，并簽署相關(guān)確認文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該荒島及房子，并保證該荒島及房子符合本協(xié)議約定的條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房子轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理該荒島及房子相關(guān)手續(xù)過程中（如有需要）按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.乙方應(yīng)在接收該荒島及房子后，按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該荒島及房子，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害該荒島及周邊環(huán)境。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該荒島房子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該荒島及房子交付給乙方，并經(jīng)雙方共同確認該荒島及房子符合本協(xié)議約定的條件后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在該荒島及房子相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢（如有需要）且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性付清。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付該荒島及房子、交付的該荒島及房子不符合約定條件、隱瞞該荒島及房子存在的瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失以及乙方為購買該荒島房子而支付的各項費用（如中介費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接收該荒島及房子等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用（如中介費、律師費、差旅費等）以及甲方因乙方違約而導(dǎo)致的預(yù)期可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ竭M行賠償。同時，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除因違約行為給對方造成的不良影響。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行本協(xié)議的，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該荒島的地理位置圖、該房子的平面圖、相關(guān)文件資料清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____