工廠拆除補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[工廠具體地址]的工廠進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除工廠范圍乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的工廠，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該工廠內(nèi)包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等建筑物及附屬設(shè)施（具體清單見附件一）。2.設(shè)備情況工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等各類設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件二），乙方應(yīng)確保設(shè)備的完整性和可正常使用性，以便甲方進(jìn)行評(píng)估和拆除。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付工廠及相關(guān)設(shè)備。對(duì)乙方提供的工廠及設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。在拆除過程中，有權(quán)按照相關(guān)安全規(guī)范和要求進(jìn)行操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理工廠拆除所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照安全規(guī)范進(jìn)行操作。在騰空工廠前，有權(quán)繼續(xù)正常使用工廠內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的騰空時(shí)間。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空工廠，將工廠及相關(guān)設(shè)備完整交付給甲方，并確保交付時(shí)設(shè)備可正常使用。向甲方提供工廠及設(shè)備的相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行評(píng)估和拆除工作。在騰空工廠過程中，負(fù)責(zé)清理工廠內(nèi)的物品和垃圾，承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。配合甲方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的工廠拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[x]元，基于乙方工廠所占用土地的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。建筑物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，根據(jù)工廠內(nèi)各類建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素評(píng)估確定。設(shè)備補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[x]元，綜合考慮乙方工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間等因素計(jì)算。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款：人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因工廠搬遷產(chǎn)生的設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空工廠并將工廠及相關(guān)設(shè)備完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、騰空與交付1.騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始騰空工廠，并在[x]日內(nèi)完成騰空工作，將工廠及相關(guān)設(shè)備完整交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)騰空的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)完成騰空交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的工廠應(yīng)保持建筑物結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，各類設(shè)備應(yīng)可正常運(yùn)行，且乙方應(yīng)清理完畢工廠內(nèi)的所有物品和垃圾。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工廠及設(shè)備的相關(guān)資料和清單，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、拆除期限1.甲方應(yīng)在乙方騰空工廠并交付后[x]日內(nèi)開始拆除工作，并在[x]日內(nèi)完成拆除。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)恢復(fù)拆除工作。2.在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。因甲方拆除工作造成周邊環(huán)境污染或其他第三方權(quán)益受損的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行拆除工作或未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆除過程中因故意或重大過失給乙方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空工廠并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的工廠及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改導(dǎo)致甲方拆除工作延誤或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置工廠內(nèi)的設(shè)備或物品，乙方應(yīng)按照處置設(shè)備或物品價(jià)值的[x]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（工廠建筑物及附屬設(shè)施清單）、附件二（工廠設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________