保留拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途]。該房屋所有權證號為[權證編號]。（二）附屬設施1.附屬用房：位于房屋周邊的附屬用房，建筑面積共計[x]平方米，結構為[結構類型]。2.裝修裝飾：房屋內部的裝修裝飾情況如下：地面[裝修材料及工藝]、墻面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，門窗[門窗材質及規格]，廚房[廚房設施及裝修情況]，衛生間[衛生間設施及裝修情況]等。3.附屬設施設備：包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、供暖系統（如有）、燃氣系統（如有）、空調設備、太陽能熱水器、有線電視設施、網絡設施等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋相關資料、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規費用，但本協議另有約定的除外。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方案。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違反協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方改正。2.義務保證所提供的房屋及附屬設施相關資料真實、準確、完整。在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的協助。不得在已達成拆遷補償協議的房屋及附屬設施上進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，否則甲方有權不予補償或減少補償金額。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括以下各項費用：房屋補償款：根據房屋評估價值，經雙方協商確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬設施補償款：附屬用房補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修裝飾補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施設備補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細見附件《附屬設施設備清單及補償明細》。搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補償乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[x]元的標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方交付安置房屋（如有）或乙方實際入住安置房屋之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋用途為[用途]，甲方應按照乙方上一年度月平均經營性收入的[x]%，給予[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應提供相關經營證明材料供甲方核實。2.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將拆遷補償款的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余拆遷補償款支付至乙方指定賬戶。（二）產權調換（如有）1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋作為對乙方的產權調換補償。安置房屋建筑面積分別為[房屋1面積]平方米、[房屋2面積]平方米......[房屋n面積]平方米，共計[總安置面積]平方米。安置房屋戶型為[戶型1]、[戶型2]......[戶型n]。2.安置房屋的價格及差價結算：安置房屋的價格按照每平方米[x]元計算，乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該差價應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方應按照相關規定辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。3.過渡期限及過渡方式：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預計為[x]個月。過渡方式為乙方自行尋找臨時居住場所，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自延長之日起，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。4.交房標準：甲方交付的安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通暖、通訊等基本使用條件。安置房屋的裝修標準為[裝修標準描述]。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。乙方騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因主張權利產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供安置房屋（如有），應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，除按照上述標準支付違約金外，還應按照本協議約定的臨時安置補助費雙倍標準向乙方支付逾期安置期間的費用。3.若甲方違反本協議約定的拆遷期限，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時乙方應承擔甲方因主張權利產生的合理費用。2.若乙方提供的房屋及附屬設施相關資料虛假或不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，在已達成拆遷補償協議的房屋及附屬設施上進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，甲方有權扣除相應部分的補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與