村委廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[村委名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委負責人姓名]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方系依法設立并有權處分廠房的村委，乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，有意受讓甲方的廠房。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其所有的廠房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體坐落于[村名]內，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中廠房建筑面積為[x]平方米，附屬用房建筑面積為[x]平方米。廠房占地面積為[x]平方米。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，確保正常生產經營所需。廠房外設有[說明室外配套設施，如停車場、綠化區域等]，滿足車輛停放及環境美化需求。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為[集體土地/國有土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓/租賃等]，土地使用年限為[具體年限]，至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定本次廠房轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施、土地使用權、現有設備等所有與廠房相關的權益，甲方不再因任何原因調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更手續。待產權過戶及土地使用權變更手續辦理完成并取得相關證書后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應同時將廠房及相關證書、資料等交付給乙方。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房交付之日起[x]個月內一次性付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對廠房轉讓事宜進行監督，確保乙方按照協議約定履行義務。2.義務：保證所轉讓的廠房及土地使用權權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得合法有效的廠房產權及土地使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協助乙方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。辦理過戶及變更手續所需的一切費用（包括但不限于稅費、評估費、登記費等），按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規另有規定應由甲方承擔的費用，甲方應按時足額支付。在廠房交付前，負責處理與廠房相關的所有債權債務關系，保證乙方接收廠房后無任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關資料。交付時，應確保廠房及附屬設施完好無損，各項配套設施能夠正常運行。向乙方如實告知廠房的使用現狀、歷史情況及可能影響乙方使用的相關事項。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間取得廠房的所有權及土地使用權。對受讓的廠房進行自主經營、管理和處置，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更手續，提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在接收廠房后，應按照法律法規及相關規定合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。承擔廠房交付后的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二筆轉讓款（即產權過戶及土地使用權變更手續辦理完成并取得相關證書后的[x]個工作日內），將廠房及相關資料交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付內容：廠房及附屬設施的鑰匙、設備清單、圖紙、說明書等相關資料。土地使用權證書、廠房產權證書等相關產權文件。與廠房相關的債權債務結清證明等文件。3.交付驗收：乙方應在收到廠房及相關資料后[x]個工作日內進行驗收。如發現廠房及附屬設施存在損壞、缺失或與協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行修復或補足，直至符合交付條件。如因甲方原因未能及時處理，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶及土地使用權變更1.甲方應積極協助乙方辦理廠房產權過戶及土地使用權變更手續，確保在本協議簽訂后[x]個工作日內啟動辦理程序，并在[x]個工作日內完成全部手續辦理工作（法律法規另有規定或因不可抗力等特殊原因導致延誤的除外）。2.辦理產權過戶及土地使用權變更手續過程中，如因甲方提供的資料不完整、不真實或其他甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并采取積極措施解決問題，確保手續順利辦理。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。3.如因法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶及土地使用權變更手續，雙方應協商解決方案。如無法繼續履行本協議，雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照協議約定的時間和條件交付廠房及相關資料，應按照本協議"廠房交付"條款的約定承擔違約責任。如甲方提供的廠房及土地使用權存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或乙方商業秘密等信息，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方泄密行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓款，應按照本協議"付款方式"條款的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或甲方商業秘密等信息，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3