單位建房購房協議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[單位性質]，有權進行單位建房，并向符合條件的職工出售房屋；乙方為甲方單位職工，符合購房條件。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方單位建設房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如劃撥或出讓]。房屋具體坐落于[樓號、單元號、房號]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混、框架等]結構，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部空間布局合理，采光通風良好。3.配套設施房屋所在小區配套設施齊全，包括但不限于[列舉配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房、健身設施、水電暖供應系統、通訊網絡接口等]。小區內道路硬化、平整，環境整潔優美，為業主提供舒適的居住環境。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為含稅價，包含房屋建設成本、土地成本、相關稅費及配套設施費用等一切費用。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方在收到每期款項后，均應向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方在收到全部購房款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的購房款。對房屋建設工程質量進行監督管理，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋交付前，有權對房屋進行必要的檢查和整改，以保證房屋符合交付條件。2.義務按照國家及地方相關法律法規和政策規定，辦理單位建房的各項審批手續，確保建房行為合法合規。按照本協議約定的房屋設計標準和質量要求進行房屋建設，保證房屋質量合格。在房屋建設過程中，接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以處理。負責協調相關部門，確保房屋建設所需的水、電、暖、通訊等配套設施按時接入小區，并保證正常使用。在房屋竣工后，及時組織相關部門進行驗收，驗收合格后，按照本協議約定的時間向乙方交付房屋。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式購買甲方單位建設的房屋。在房屋建設過程中，有權對房屋質量、建設進度等情況進行監督檢查，提出意見和建議。在房屋交付后，有權使用房屋及小區內的配套設施。按照國家及地方相關規定，享有房屋產權，有權依法對房屋進行處分。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。提供真實有效的個人身份信息及購房資格證明文件，配合甲方辦理房屋買賣及產權登記等相關手續。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋結構。遵守小區管理規定，愛護房屋及小區內的公共設施，按時繳納物業管理費及其他相關費用。四、房屋交付及相關手續1.房屋交付時間甲方應在房屋竣工驗收合格之日起[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知之日起[x]日內，到甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔逾期交付的責任。2.交付條件房屋交付時應符合下列條件：房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的配套設施已達到本協議約定的使用標準，包括但不限于水、電、暖、通訊等設施已正常接通并可使用。房屋質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在辦理房屋交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋及相關配套設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應承擔乙方因房屋不能正常使用而造成的合理損失。經查驗無誤后，雙方簽訂房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。五、產權登記1.甲方協助義務甲方應在房屋交付后[x]日內，按照國家及地方相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續。甲方應提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人身份信息及其他相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和質量標準進行房屋建設，導致房屋逾期交付或質量不符合約定，甲方應按照以下方式承擔違約責任：逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。房屋質量不符合約定的，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合質量標準。整改期間，甲方應承擔乙方因房屋質量問題而造成的合理損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方在房屋交付前擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議