購房協(xié)議書備案價格?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及位置]個車庫/車位，車庫/車位面積為[x]平方米。房產(chǎn)相關設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，均已具備正常使用條件（如有特殊情況需詳細說明）。2.備案價格說明本房產(chǎn)的備案價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該備案價格系根據(jù)政府相關規(guī)定及房產(chǎn)實際情況確定，雙方確認該備案價格作為本次購房交易的基礎價格。除本協(xié)議約定的款項外，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用以調(diào)整備案價格。若因政策變化或其他不可抗力因素導致備案價格調(diào)整，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性及真實性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房產(chǎn)及相關設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，確保交付時乙方無需承擔任何額外費用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房產(chǎn)所有權證書或無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對所購房產(chǎn)進行使用、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求繳納辦理手續(xù)所需的各項費用。在房產(chǎn)交付后，按照相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、購房款項支付1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應支付購房款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付前[x]日，乙方應支付剩余購房款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款項的差額部分。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（如為分期付款方式，則在乙方支付完所有分期款項）后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房產(chǎn)附屬設施設備應能正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及相關設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任，直至達到交付條件為止。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方同意在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應相互配合，及時調(diào)整過戶計劃，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用，該方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款項的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因房產(chǎn)無法及時轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________