房屋遺產共有協議書?協議人：1.姓名：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯系地址：[甲方聯系地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯系地址：[乙方聯系地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）作為遺產，甲乙雙方作為該房屋遺產的共同繼承人，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的共有事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[例如：商品房、房改房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋產權證書號為：[具體證書編號]，登記的房屋所有權人為[被繼承人姓名]。3.該房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室等]；裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設、門窗樣式等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋[x]%份額的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵循本協議的約定及相關法律法規的規定。有權按照本協議的約定與乙方共同協商該房屋的使用、管理、修繕等事項。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權將其享有的房屋份額轉讓給他人，但需提前通知乙方。2.義務按照本協議的約定與乙方共同承擔該房屋的管理、維護、修繕等費用，分擔比例為甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需進行改造、裝修等重大改變，應提前與乙方協商一致，并經相關部門批準。妥善保管該房屋的相關產權證書、鑰匙等資料，不得擅自丟失或損壞。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規和社會公德，不得損害公共利益和乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋[x]%份額的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵循本協議的約定及相關法律法規的規定。有權按照本協議的約定與甲方共同協商該房屋的使用、管理、修繕等事項。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權將其享有的房屋份額轉讓給他人，但需提前通知甲方。2.義務按照本協議的約定與甲方共同承擔該房屋的管理、維護、修繕等費用，分擔比例為乙方承擔[x]%，甲方承擔[x]%。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需進行改造、裝修等重大改變，應提前與甲方協商一致，并經相關部門批準。妥善保管該房屋的相關產權證書、鑰匙等資料，不得擅自丟失或損壞。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規和社會公德，不得損害公共利益和甲方的合法權益。三、房屋的使用與管理1.雙方同意該房屋由[雙方共同使用/甲方使用[x]年，乙方使用[x]年等具體使用方式]。在使用期間，應合理使用房屋，不得造成房屋的過度損耗。2.關于房屋的日常管理，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等費用的繳納，雙方應按照各自所占房屋份額的比例按時支付。3.如需對房屋進行修繕、裝修等，雙方應共同協商確定修繕、裝修方案及費用承擔方式。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大修繕或裝修。四、房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出售、抵押、贈與、出租或以其他方式處分。2.若一方擬轉讓其享有的房屋份額，應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.經雙方協商一致決定處分該房屋的，所得款項應按照雙方各自所占房屋份額的比例進行分配。五、違約責任1.若一方違反本協議的約定，擅自處分房屋、改變房屋結構或用途、拖欠應承擔的費用等，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方原因導致另一方無法正常使用房屋或損害另一方對房屋享有的權益，違約方應負責排除妨礙、恢復原狀，并賠償對方相應的損失。3.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋