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股權轉讓協議書物業?轉讓方(以下簡稱"甲方"):姓名/名稱:__________________身份證號/統一社會信用代碼:__________________地址:__________________聯系方式:__________________受讓方(以下簡稱"乙方"):姓名/名稱:__________________身份證號/統一社會信用代碼:__________________地址:__________________聯系方式:__________________鑒于甲方擁有[物業名稱](以下簡稱"目標物業")相關權益,現甲方擬將其持有的目標物業相關股權轉讓給乙方,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就股權轉讓事宜達成如下協議:一、目標物業基本情況1.物業位置:[詳細地址]2.物業面積:[具體面積]平方米3.物業用途:[商業/居住/辦公等具體用途]4.物業現狀:目前該物業處于[正常使用/閑置/租賃中(如有詳細租賃情況說明)等狀態]相關配套設施情況:[如停車場、水電設施、消防設施等詳細情況]5.產權情況:目標物業產權清晰,無抵押、查封等權利受限情況。產權證書編號:[具體編號]二、股權轉讓標的及價格1.股權轉讓標的:甲方持有的與目標物業相關的股權,該股權代表了對目標物業的相應權益,包括但不限于物業的占有、使用、收益及處分權等相關權利。2.轉讓價格:雙方經協商一致,本次股權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該價格為固定價格,包含甲方轉讓股權所涉及的全部權益及相關費用,不因任何因素調整(除本協議約定的調整情況外)。三、付款方式及期限1.付款方式:乙方應按照以下方式向甲方支付股權轉讓款:定金:本協議簽訂之日起[x]個工作日內,乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第一期款項:在完成[具體事項,如物業產權變更登記手續完成后的x個工作日內],乙方向甲方支付股權轉讓款的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第二期款項:在目標物業實際交接完成后的[x]個工作日內,乙方向甲方支付剩余股權轉讓款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.付款期限:乙方應嚴格按照上述各階段約定的期限支付款項,如有逾期,每逾期一日,應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:按照本協議約定收取股權轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務:向乙方如實披露目標物業的真實情況,包括但不限于物業現狀、產權情況、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理與股權轉讓相關的手續,包括但不限于簽署相關文件、提供必要資料等,確保股權轉讓合法有效進行。在股權轉讓過程中,承擔因自身原因導致的任何法律責任和費用,如因甲方隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的,甲方應負責賠償。在收到乙方支付的定金后,不得再將股權轉讓給第三方,并應妥善保管目標物業相關權益,不得有損害乙方利益的行為。在本協議約定的期限內,完成目標物業的交接工作,確保交接后的目標物業符合本協議約定的狀態。(二)乙方權利與義務1.權利:在支付相應款項后,有權要求甲方按照協議約定轉讓目標物業相關股權,并辦理相關手續。有權對目標物業進行合理的調查、了解,甲方應予以配合。在目標物業交接完成后,享有目標物業相關權益。2.義務:按照本協議約定的付款方式和期限支付股權轉讓款。配合甲方辦理與股權轉讓相關的手續,提供必要的文件和資料。在接收目標物業時,應按照本協議約定的標準進行驗收,如發現問題應及時通知甲方并協商解決。承擔在股權轉讓過程中因自身原因導致的任何法律責任和費用,如因乙方原因造成協議無法履行或給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。五、目標物業的交接1.交接時間:雙方應在本協議約定的相關條件成就后的[x]個工作日內完成目標物業的交接工作。2.交接內容:物業產權證書、相關合同文件等資料的交接。物業實體的交接,包括建筑物、配套設施等,雙方應共同對物業現狀進行確認,并簽署交接清單。如目標物業存在租戶(如有),甲方應協助乙方辦理租戶交接手續,確保乙方順利接收物業的租賃權益。3.交接標準:目標物業應按照本協議約定的現狀進行交接,交接后的物業應能正常使用,相關設施設備應能正常運行,不存在重大質量問題或安全隱患。六、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協議約定如實披露目標物業情況,導致乙方遭受損失的,甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理股權轉讓相關手續,或故意拖延、拒絕辦理,每逾期一日,應按照股權轉讓款的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定,將股權轉讓給第三方或擅自處置目標物業相關權益,導致本協議無法履行的,甲方應向乙方雙倍返還已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協議約定的付款方式和期限支付股權轉讓款,每逾期一日,應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,乙方已支付的定金不予退還,并應按照股權轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定,拒絕接收目標物業或在接收后擅自改變物業用途、損壞物業設施等,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款:雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。2.協議變更與補充:本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致,并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議生效:本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生

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