變更房屋協議書范本?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋變更受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的相關變更事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等供應系統，以及門窗、衛生潔具、廚房設備等室內設施。3.該房屋相關權益包含土地使用權情況：[詳細說明土地性質、使用期限等]，房屋產權證書編號為：[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未完全履行本協議義務時，有權拒絕配合辦理房屋變更手續。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息資料。按照本協議約定及相關法律法規規定，積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，包括但不限于簽署必要文件、提供身份證明等資料、協助乙方到相關部門辦理手續等。在房屋變更手續辦理期間，負責處理與該房屋有關的各項事務，如物業費、水電費等費用的結清，確保房屋不存在任何欠費及糾紛。向乙方交付該房屋時，保證房屋及附屬設施處于正常可使用狀態，如有質量問題或需要維修的部分，應提前告知乙方并進行必要的修繕。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋變更手續。在甲方履行本協議義務后，有權要求甲方交付符合約定條件的房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋變更所需的全部款項，包括但不限于購房款、相關稅費等。向甲方提供辦理房屋變更手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。在辦理房屋變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求提供必要的文件和信息。房屋變更手續辦理完成后，按照法律法規及本協議約定承擔該房屋的相關權利和義務，包括但不限于遵守小區管理規約、按時繳納物業費等費用。三、房屋變更款項及支付方式（一）房屋變更款項雙方約定，該房屋變更總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的最終交易價格，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋變更款；若乙方未履行本協議約定，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。2.首付款：乙方在[具體時間節點，如辦理房屋產權變更登記手續前[x]個工作日]，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋產權證書之日起[x]個工作日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部款項（除尾款外）且雙方完成房屋產權變更登記手續后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。2.若甲方未按照上述約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋變更總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋變更總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋變更總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。五、房屋產權變更登記手續1.雙方同意，由[辦理主體，如乙方負責辦理或雙方共同辦理]負責在本協議簽訂后[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更登記手續所需的一切文件和資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。若因甲方原因導致無法按時辦理或無法辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照房屋變更總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋變更總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因導致無法按時辦理或無法辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照房屋變更總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行本協議項下的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款約定執行。2.如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方支付房屋變更總價款的[x%]作為違約金。3.除本協議另有約定外，如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___