公寓買賣協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[公寓具體地址]，具體房號為[房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在合同約定面積的±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比超出合同約定面積的±[x]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當在買受人提出退房之日起[x]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[x]%利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人補足；超出[x]%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出[x]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.公寓用途：該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。4.公寓配套設(shè)施：該公寓附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該公寓總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，按照本合同約定承擔違約責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。若銀行批準的貸款金額不足以支付全部購房款，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式補足。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)：保證該公寓權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款。按照合同約定的時間和條件接收房屋，如無正當理由拒絕接收，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔應(yīng)由乙方繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用由乙方承擔。對所購房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔合理使用和維護的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：該公寓已通過竣工驗收備案。該公寓已達到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標準。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改或承擔相應(yīng)責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或設(shè)施設(shè)備標準，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未整改到位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕接收房屋，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔自合同約定的交付日期起房屋的保管費用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與