合伙分房協(xié)議書范本?合伙人1：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________合伙人2：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于合伙人1與合伙人2有意共同合伙參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，并對房產(chǎn)的分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本合伙分房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、合伙房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。（二）房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系合伙人1通過[購買方式，如購買開發(fā)商新建商品房、購買二手房等]于[購買日期]取得，購房款共計(jì)人民幣[x]元，其中合伙人1支付了人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。合伙人2通過[投入方式，如現(xiàn)金投入、勞務(wù)投入折算等]參與合伙，折合人民幣[x]元，占總投入的[x]%（具體投入方式及金額明細(xì)見附件）。（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。目前該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號/購房合同編號等相關(guān)權(quán)屬證明文件]，登記在合伙人1名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人1的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)要求合伙人2按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)如實(shí)向合伙人2告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)來源、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用限制等。按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，并按照合伙人2的合理要求提供查閱。在未經(jīng)合伙人2書面同意的情況下，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知合伙人2，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行協(xié)商處理。（二）合伙人2的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)要求合伙人1按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。有權(quán)查閱該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例向合伙人1支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)說明支付方式，如轉(zhuǎn)賬至合伙人1指定銀行賬戶，支付時(shí)間為每月[具體日期]前]。按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。配合合伙人1辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，提供必要的協(xié)助和資料。在未經(jīng)合伙人1書面同意的情況下，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知合伙人1，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行協(xié)商處理。三、房產(chǎn)分配方式（一）按份共有雙方同意對該房產(chǎn)按照各自的出資比例享有按份共有權(quán)，即合伙人1享有該房產(chǎn)[x]%的份額，合伙人2享有該房產(chǎn)[x]%的份額。（二）房產(chǎn)使用與收益分配1.該房產(chǎn)在不影響雙方權(quán)益及正常使用的情況下，可以由雙方協(xié)商共同使用或各自使用一定期限。如共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用方式及時(shí)間安排，確保雙方的權(quán)益不受損害。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：在扣除與房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，剩余收益由合伙人1按照[x]%的比例、合伙人2按照[x]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間段，如每季度末月的[具體日期]前]進(jìn)行結(jié)算并支付。四、房產(chǎn)處分與變更登記（一）房產(chǎn)處分1.如雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等），應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并共同協(xié)商確定處分方式及價(jià)格等相關(guān)事宜。2.處分該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為款項(xiàng)到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況，適時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將雙方的按份共有份額登記在各自名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方的份額比例分擔(dān)。2.合伙人1應(yīng)積極協(xié)助合伙人2辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因合伙人1的原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理變更登記手續(xù)，給合伙人2造成損失的，合伙人1應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）合伙人1違約責(zé)任1.若合伙人1未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房產(chǎn)情況、擅自處分房產(chǎn)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向合伙人2支付違約金人民幣[x]元，并賠償合伙人2因此遭受的全部損失。2.合伙人1未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向合伙人2支付應(yīng)分配的收益或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向合伙人2支付違約金。逾期超過[x]日的，合伙人2有權(quán)解除本協(xié)議，并要求合伙人1支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)承擔(dān)合伙人2因此遭受的全部損失。（二）合伙人2違約責(zé)任1.若合伙人2未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自處分房產(chǎn)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向合伙人1支付違約金人民幣[x]元，并賠償合伙人1因此遭受的全部損失。2.合伙人2未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向合伙人1支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向合伙人1支付違約金。逾期超過[x]日的，合伙人1有權(quán)解除本協(xié)議，并要求合伙人2支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)承擔(dān)合伙人1因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、誠信的原則，積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或具體法院名稱]申請仲裁或提起訴訟。1.仲裁：若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.訴訟：若選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的要求進(jìn)行訴訟活動(dòng)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。七、其他條款（一）協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下聯(lián)系方式進(jìn)行：合伙人1聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________合伙人2聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________2.任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[x]日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致對方無法聯(lián)系而產(chǎn)生的損失，由變更方承擔(dān)。（四）附件本協(xié)議附件包括但不限于合伙人2的投入明細(xì)、房產(chǎn)相關(guān)證件及資料等，與本協(xié)議具有同等法律效力。合伙人1（