稻田水面租賃協議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田詳細地址]的稻田水面，乙方有意租賃該稻田水面用于[具體用途，如水產養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及租賃期限1.租賃標的物：甲方將其擁有的位于[稻田詳細地址]，面積為[x]畝的稻田水面（以下簡稱"該稻田水面"）出租給乙方使用。該稻田水面四至為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可根據實際情況詳細繪制草圖并作為附件）2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。二、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，具體支付時間為每年的[具體日期1]、[具體日期2]等]。乙方應在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。3.租金調整：租賃期間內，租金標準保持不變。但如遇國家政策調整或市場因素導致租金大幅波動，雙方可協商調整租金標準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用稻田水面的情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證擁有該稻田水面的合法所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。負責處理與該稻田水面相關的權屬糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期開始前，將該稻田水面交付給乙方，并保證其具備正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定的用途使用該稻田水面。有權對稻田水面進行合理的開發利用，但不得違反法律法規及本協議約定。在租賃期屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。按照約定的用途使用該稻田水面，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經甲方書面同意。合理使用和保護稻田水面，不得進行掠奪性開發，不得污染水源，不得損害周邊環境。在租賃期屆滿或本協議提前解除時，應將該稻田水面恢復原狀。自行承擔在使用該稻田水面過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、養殖設備維護費、人員工資等。遵守國家法律法規及當地政府關于稻田水面使用的相關規定，配合甲方及有關部門的管理工作。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如乙方在租賃期屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定履行了各項義務，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、稻田水面的交付與接收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該稻田水面交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證該稻田水面具備正常使用條件，包括但不限于水源供應正常、無權屬糾紛等。3.接收方式：乙方應在甲方交付稻田水面時進行現場驗收，如發現問題應及時向甲方提出。乙方接收后，視為認可該稻田水面的現狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將稻田水面交付給乙方或交付的稻田水面不符合約定條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，干擾乙方正常使用稻田水面，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變稻田水面用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定合理使用和保護稻田水面，導致稻田水面受到損害或污染，乙方應負責修復或治理，并承擔因此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、協議的解除與終止1.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或國家政策調整等原因，導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。2.協議終止租賃期限屆滿，本協議自動終止。本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定進行結算和清理。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____