公共電費分攤協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方和乙方共同使用公共區域的電力資源，為明確雙方在公共電費分攤方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公共區域電力資源本協議所涉及的公共區域電力資源包括但不限于建筑物內的走廊、樓梯間、電梯、公共照明系統、消防設備、監控設備等所消耗的電力。公共區域電力的計量方式為通過安裝在公共區域的獨立電表進行計量，電表讀數作為計算公共電費的依據。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解公共電費的計算方式、分攤依據及繳費情況。對公共電費分攤的合理性和準確性有提出疑問和建議的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式，及時、足額地向乙方支付應分攤的公共電費。協助乙方進行公共區域電力設備的日常檢查和維護工作，如發現異常情況應及時通知乙方。不得擅自更改、破壞公共區域的電力設施，否則應承擔由此造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按時支付應分攤的公共電費。根據實際情況，合理調整公共電費的分攤方式，但應提前通知甲方。2.義務負責公共區域電力設備的日常管理和維護工作，確保電力設備的正常運行。按照國家相關規定和本協議約定，準確計算公共電費，并定期向甲方公布電費明細。對甲方提出的關于公共電費分攤的疑問和建議，應及時進行解答和處理。三、公共電費分攤方式1.按照建筑面積比例分攤根據甲方和乙方各自使用的建筑面積占公共區域總建筑面積的比例，計算應分攤的公共電費。計算公式為：甲方應分攤電費=公共電費總額×（甲方建筑面積÷公共區域總建筑面積）；乙方應分攤電費=公共電費總額×（乙方建筑面積÷公共區域總建筑面積）。建筑面積以房地產管理部門登記的面積為準。如雙方對建筑面積有異議，可共同委托有資質的測量機構進行測量，測量費用由提出異議方先行墊付，最終根據測量結果確定各方建筑面積。2.按照使用電量比例分攤根據甲方和乙方各自公共區域內的電力設備實際使用電量占公共區域總用電量的比例，計算應分攤的公共電費。計算公式為：甲方應分攤電費=公共電費總額×（甲方公共區域用電量÷公共區域總用電量）；乙方應分攤電費=公共電費總額×（乙方公共區域用電量÷公共區域總用電量）。公共區域用電量以獨立電表的讀數為準。乙方應每月定期抄錄電表讀數，并將讀數告知甲方。如雙方對電表讀數有異議，可共同委托有資質的電力檢測機構進行檢測，檢測費用由提出異議方先行墊付，最終根據檢測結果確定各方用電量。四、公共電費的結算與支付1.結算周期公共電費的結算周期為每月一次。乙方應在每月[具體日期]前完成上月公共電費的計算和明細整理工作，并將電費明細發送給甲方。2.支付方式甲方應在收到乙方發送的電費明細后的[x]個工作日內，通過以下方式向乙方支付應分攤的公共電費：銀行轉賬：甲方應將電費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________其他方式（如有）：____________________3.逾期支付責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付公共電費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取以下措施：暫停公共區域部分電力供應，直至甲方支付全部電費及違約金。通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任除本協議另有約定外，若甲方違反本協議約定，未按時支付公共電費或擅自更改、破壞公共區域電力設施，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照本協議約定協助乙方進行公共區域電力設備的日常檢查和維護工作，導致電力設備出現故障或安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未準確計算公共電費或未及時向甲方公布電費明細，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照國家相關規定和本協議約定，履行公共區域電力設備的日常管理和維護職責，導致電力設備出現故障或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或根據雙方另行達成的仲裁協議向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府部門政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式寄送至對方有效送達地址的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；以傳真方式發送的，自傳真成功發送之時視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件進入對方指定電子郵箱之時視為送達。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[