回遷現(xiàn)房買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套回遷現(xiàn)房，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷現(xiàn)房位于[房屋具體地址]，[所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為回遷現(xiàn)房，已具備交付使用條件，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照國家規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。在房屋交付前，自行承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、質(zhì)量等情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩x]日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付定金不予退還，如乙方已支付的購房款超過定金部分，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后退還乙方剩余購房款。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更付款方式或延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照已付購房款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接單、付款憑證等。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_____