廠房建筑購買協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房建筑（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標的物]，南至[具體方位及相鄰標的物]，西至[具體方位及相鄰標的物]，北至[具體方位及相鄰標的物]。2.廠房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結構：該廠房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數為[x]層，廠房高度為[x]米。4.附屬設施：廠房內配備有[列舉主要附屬設施，如消防系統、電力系統、通風系統等]，附屬設施應保證正常運行且符合相關安全標準。廠房外有[描述室外附屬設施，如停車位數量、綠化區域等]。5.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權，產權清晰，無任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，且未與任何第三方就該廠房簽訂過影響本次交易的協議或合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取廠房購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于產權證明、建筑圖紙、質量檢測報告等資料。保證該廠房符合國家及地方關于建筑質量、安全、環保等方面的法律法規及標準要求。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用。在乙方支付全部購買價款后[x]個工作日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施完好無損，各項設施正常運行。負責處理與該廠房有關的前期遺留問題，包括但不限于水電費結算、物業費結算、與相鄰方的糾紛等，確保乙方接收廠房后無任何后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照協議約定提供相關資料及協助辦理產權過戶等手續。在甲方交付廠房及附屬設施符合協議約定時，有權接收并使用該廠房。在甲方存在違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。配合甲方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的文件和信息，并承擔因辦理產權過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在接收廠房后，按照國家及地方相關法律法規及政策要求使用該廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方協商確定該廠房的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買價款時抵作價款。首付款：乙方應在甲方辦理完廠房產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應立即協助乙方辦理產權過戶手續。尾款：在廠房產權過戶至乙方名下且甲方按照協議約定將廠房及附屬設施交付給乙方后，乙方應在[x]個工作日內支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。2.辦理產權過戶手續過程中產生的稅費及相關費用，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、交付1.甲方應在乙方支付全部購買價款后[x]個工作日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于廠房主體建筑物、附屬設施設備、相關產權證書及資料等。交付的廠房及附屬設施應符合本協議約定的標準，能夠正常使用。3.如在交付時發現廠房及附屬設施存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行修復或整改，直至符合交付標準。因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的廠房產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的協助乙方辦理產權過戶手續的義務，導致乙方無法按時取得產權的，每逾期一日，甲方應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未處理好與該廠房有關的前期遺留問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致產權過戶延遲或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。