公攤面積解除協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買了位于[房屋具體地址]的房屋，現經雙方友好協商，就該房屋公攤面積相關事宜達成如下解除協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中公攤面積為[x]平方米。該房屋的公攤面積構成包括但不限于樓梯間、電梯間、走廊、設備用房等公共區域。2.雙方確認，在簽訂《房屋買賣合同》時，對于公攤面積的約定以當時房產測繪機構出具的測繪報告為準，該測繪報告編號為[測繪報告編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方配合辦理與公攤面積解除相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。2.甲方應向乙方如實披露與公攤面積相關的信息，包括但不限于公攤面積的計算依據、構成情況等。3.甲方負責與相關部門溝通協調，辦理公攤面積解除的手續，并承擔由此產生的相關費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。4.在辦理完公攤面積解除手續后，甲方應及時將相關情況告知乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，確保乙方權益不受影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理公攤面積解除手續，并確保解除后的房屋權益符合法律規定和雙方約定。2.乙方應配合甲方提供辦理公攤面積解除手續所需的文件和信息，如身份證復印件、購房合同原件等。3.乙方應按照甲方的要求簽署與公攤面積解除相關的協議和文件，積極協助甲方完成相關手續的辦理。4.在甲方辦理完公攤面積解除手續后，乙方應按照約定支付剩余購房款（如有），并履行《房屋買賣合同》中約定的其他義務。三、公攤面積解除的具體方式及步驟1.雙方共同委托[房產測繪機構名稱]對該房屋的公攤面積進行重新測繪，以確定實際公攤面積情況。測繪費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔]承擔。2.若重新測繪結果顯示，該房屋的實際公攤面積小于《房屋買賣合同》約定的公攤面積，且誤差比例超過[約定誤差比例]（具體比例雙方可協商確定），則雙方同意按照以下方式解除公攤面積部分的約定：甲方應按照每平方米[x]元的標準向乙方返還公攤面積差價。計算公式為：公攤面積差價=（合同約定公攤面積實際公攤面積）×每平方米返還價格。雙方應在測繪報告出具后的[x]個工作日內，就公攤面積差價的返還事宜簽訂補充協議，并明確支付方式和時間。甲方應在簽訂補充協議后的[x]個工作日內，將公攤面積差價支付至乙方指定的銀行賬戶。3.在完成公攤面積差價返還后，雙方應共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理公攤面積變更登記手續。甲方負責準備相關申請材料，并確保材料的真實性和完整性。辦理變更登記手續所需的費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔]承擔。4.房地產管理部門受理申請后，雙方應積極配合，按照要求提供進一步的證明材料或信息。如因一方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。四、違約條款1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時向乙方返還公攤面積差價、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未配合甲方提供文件、未按時支付剩余購房款等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章