房屋轉讓協議書押金?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。房屋交付時保持現狀，附屬設施設備（如有）齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。二、轉讓價格及押金1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的所有權益，乙方不再另行支付其他任何費用。2.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。該押金主要用于確保乙方按照本協議約定履行各項義務，在房屋轉讓手續辦理完畢且雙方無任何爭議后，押金全額無息退還乙方。若乙方違反本協議約定，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，甲方有權沒收押金；若甲方違反本協議約定，導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還押金給乙方。三、付款方式及時間1.首付款：乙方在簽訂本協議之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項作為房屋轉讓的首付款，用于啟動房屋轉讓手續的辦理。2.尾款：在該房屋產權過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后當日內，將房屋及相關資料交付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款及押金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。在本協議簽訂后至房屋交付給乙方前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，保持房屋現狀。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并在過戶手續辦理完畢后取得該房屋的所有權。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋及相關資料。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方退還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及押金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，有權對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時通知甲方處理。在接收房屋后，承擔該房屋及其附屬設施設備的維修、保養責任（正常損耗除外），合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后[x]個工作日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付內容：交付的內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產權證書、購房合同、房屋附屬設施設備的相關資料及說明書等。六、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方準備過戶所需的各項文件和資料，確保過戶手續順利進行。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋產權證明文件或相關資料存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法順利辦理房屋產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款及押金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自損壞或拆除房屋附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。若甲方在房屋轉讓過程中存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋產權過戶手續辦理過程中提供虛假文件或資料，導致過戶手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已收取的轉讓款及押金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若乙方在房屋交付后，未按照本協議約定承擔房屋及其附屬設施設備的維修、保養責任，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。若乙方在房屋轉讓過程中存在其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議