出租飯館安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯館（以下簡稱"該飯館"），乙方有意承租該飯館用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障飯館經(jīng)營期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方飯館事宜達成如下協(xié)議：一、飯館基本情況1.飯館位置：該飯館位于______________________，建筑面積為______平方米，場地包括餐廳、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等相關(guān)區(qū)域。2.飯館設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、通風設(shè)備、消防器材等）能正常使用且符合安全標準，并在交付飯館時向乙方進行詳細交接和說明。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對飯館的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營或安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)保證飯館符合安全使用標準，提供的設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在租賃期間，如因飯館本身質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳交虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責飯館主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理飯館經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定，向乙方交付飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證飯館在交付時處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е嘛堭^無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責飯館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。加強飯館的安全管理，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度和應(yīng)急預案。確保飯館的消防、食品衛(wèi)生、燃氣使用等方面符合安全標準，保障顧客及員工的人身、財產(chǎn)安全。按照國家相關(guān)規(guī)定，配備齊全有效的消防器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其處于良好的使用狀態(tài)。負責飯館的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持飯館內(nèi)整潔衛(wèi)生，符合食品衛(wèi)生標準。按照環(huán)保要求處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放或丟棄，避免對環(huán)境造成污染。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將飯館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得擅自改變飯館的用途或?qū)︼堭^進行大規(guī)模裝修改造。如乙方確需對飯館進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應(yīng)確保安全，不得破壞飯館的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方對飯館進行了裝修改造，在不影響飯館正常使用的情況下，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得要求甲方給予補償；不可拆除的部分應(yīng)無償歸甲方所有。五、安全責任1.消防安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家消防法律法規(guī)，確保飯館內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。不得在飯館內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品等。乙方應(yīng)按照規(guī)定定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因?qū)е嘛堭^發(fā)生火災事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并賠償給甲方及第三方造成的損失。甲方應(yīng)定期對飯館的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方進行整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和整改工作。2.食品衛(wèi)生安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品衛(wèi)生法律法規(guī)，確保飯館的食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生標準。不得采購、使用變質(zhì)、過期、有毒有害的食品及原料。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備食品衛(wèi)生管理人員，定期對員工進行食品衛(wèi)生知識培訓，確保員工持健康證上崗。如因乙方原因?qū)е嘛堭^發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并賠償給甲方及第三方造成的損失。甲方有權(quán)對飯館的食品衛(wèi)生情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題乙方應(yīng)及時整改。3.燃氣安全若飯館使用燃氣，乙方應(yīng)嚴格按照燃氣安全使用規(guī)定操作，確保燃氣設(shè)施設(shè)備無泄漏等安全隱患。定期對燃氣管道、閥門等進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。乙方應(yīng)配備合格的燃氣報警器，并保證其正常運行。如因乙方燃氣使用不當導致發(fā)生燃氣安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并賠償給甲方及第三方造成的損失。4.其他安全事項乙方應(yīng)加強飯館的治安管理，確保顧客及員工的人身、財產(chǎn)安全。在飯館內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，并妥善保管監(jiān)控資料。如發(fā)生治安案件，乙方應(yīng)及時報警，并配合公安機關(guān)進行調(diào)查處理。乙方應(yīng)確保飯館的用電安全，不得超負荷用電，定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，防止發(fā)生電氣火災等安全事故。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付飯館或交付的飯館不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回飯館，乙方應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變飯館用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或?qū)︼堭^進行大規(guī)模裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回飯館，乙方應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未履行安全責任，導致飯館發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方的違約行為導致甲方被追究法律責任或遭受經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約方的違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)