房屋質(zhì)量協(xié)議書(shū)樣本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。二、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命年限內(nèi)不得出現(xiàn)地基下沉、主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂等重大質(zhì)量問(wèn)題。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，質(zhì)量保證期限為[x]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)確保不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。供熱與供冷系統(tǒng)，質(zhì)量保證期限為[x]個(gè)采暖期、供冷期，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)保證正常運(yùn)行，溫度達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，質(zhì)量保證期限為[x]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)保證各系統(tǒng)正常使用，無(wú)故障隱患。2.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的[裝修標(biāo)準(zhǔn)詳情，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗規(guī)格等]，裝修工程應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，不得出現(xiàn)明顯的質(zhì)量瑕疵，如墻面空鼓、地面不平、門窗關(guān)閉不嚴(yán)等問(wèn)題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。在房屋交付前，組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方，積極配合乙方解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)反饋處理進(jìn)度和結(jié)果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。對(duì)甲方交付的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，因乙方使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，配合甲方及相關(guān)維修單位對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，提供必要的協(xié)助和便利。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件；其他相關(guān)文件資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方逾期未辦理驗(yàn)收手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、水電、裝修等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題的情況和位置。4.整改期限：甲方收到乙方的書(shū)面質(zhì)量異議通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行核實(shí)。如確屬質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并在[整改期限]內(nèi)完成整改工作，整改完成后通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。五、質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限按照本協(xié)議第二條約定執(zhí)行。2.維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成維修；對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)采取措施確保乙方的正常使用，并盡快制定維修方案，在合理期限內(nèi)完成維修。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失、乙方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方在接到乙方通知后，可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方或第三方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行整改，使其達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期限超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。損失難以確定的，按照房屋總價(jià)款的[x%]進(jìn)行賠償。甲方未按照本協(xié)議約定的維修期限履行維修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________