房屋質量協議書樣本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方開發建設的房屋，為明確雙方在房屋質量方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋結構及建筑面積：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[居住、商業等具體用途]。二、房屋質量標準1.甲方保證所售房屋符合國家及地方現行的關于房屋質量的強制性標準和規范要求。具體標準如下：地基基礎工程和主體結構工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）等相關標準，在合理使用壽命年限內不得出現地基下沉、主體結構開裂等重大質量問題。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，質量保證期限為[x]年，自房屋交付之日起計算。在質保期內，應確保不出現滲漏現象。供熱與供冷系統，質量保證期限為[x]個采暖期、供冷期，自房屋交付之日起計算。在質保期內，應保證正常運行，溫度達到國家規定標準。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，質量保證期限為[x]年，自房屋交付之日起計算。在質保期內，應保證各系統正常使用，無故障隱患。2.房屋的裝修標準應符合雙方約定的[裝修標準詳情，如墻面材質、地面材質、門窗規格等]，裝修工程應符合相關質量驗收規范，不得出現明顯的質量瑕疵，如墻面空鼓、地面不平、門窗關閉不嚴等問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務按照國家及地方規定的質量標準和規范進行房屋的開發建設，確保房屋質量符合要求。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。在房屋交付前，組織相關單位進行質量驗收，確保房屋質量達到交付標準，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋質量保證期限內，對出現的質量問題承擔維修責任，因乙方使用不當或第三方原因造成的質量問題除外。負責協調施工單位、監理單位等相關各方，積極配合乙方解決房屋質量問題，及時反饋處理進度和結果。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的質量標準交付房屋。在房屋質量保證期限內，有權要求甲方對出現的質量問題進行免費維修。對甲方交付的房屋質量有異議時，有權委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。2.義務按照合同約定支付房屋價款。在房屋交付時，按照合同約定對房屋質量進行驗收，如發現質量問題應及時向甲方提出書面異議。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，因乙方使用不當造成房屋質量問題的，由乙方自行承擔責任。在房屋質量保證期限內，配合甲方及相關維修單位對房屋質量問題進行維修，提供必要的協助和便利。四、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將符合本協議約定質量標準的房屋交付給乙方。2.交付手續：房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋質量驗收合格證明文件；其他相關文件資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內辦理房屋交付手續，對房屋進行驗收。如乙方逾期未辦理驗收手續，視為甲方已按照合同約定交付房屋。3.驗收標準：乙方按照本協議約定的房屋質量標準及相關法律法規的規定對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的結構安全、防水、水電、裝修等方面。如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收后的[x]個工作日內以書面形式通知甲方，詳細說明質量問題的情況和位置。4.整改期限：甲方收到乙方的書面質量異議通知后，應在[x]個工作日內安排人員進行核實。如確屬質量問題，甲方應在[x]個工作日內制定整改方案，并在[整改期限]內完成整改工作，整改完成后通知乙方進行復驗。五、質量保證期限及維修責任1.質量保證期限：房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，具體期限按照本協議第二條約定執行。2.維修責任在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，甲方應按照本協議約定履行維修義務。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。對于一般質量問題，甲方應在[維修期限]內完成維修；對于重大質量問題，甲方應采取措施確保乙方的正常使用，并盡快制定維修方案，在合理期限內完成維修。因甲方維修不及時或維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。損失包括但不限于因房屋質量問題導致的乙方財產損失、乙方因房屋無法正常使用而產生的租金損失（如有）等。如因乙方使用不當或第三方原因造成房屋質量問題，甲方在接到乙方通知后，可協助乙方進行維修，但維修費用由乙方或第三方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照以下方式承擔違約責任：甲方應負責在合理期限內對房屋進行整改，使其達到質量標準。整改期限超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。損失難以確定的，按照房屋總價款的[x%]進行賠償。甲方未按照本協議約定的維修期限履行維修義務的，每逾期一天，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付房屋價款，每逾期一天，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋質量問題的，乙方應承擔全部維修責任和賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________