單位集資售房協(xié)議書(shū)?甲方（售房單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)房職工）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為解決職工住房問(wèn)題，進(jìn)行單位集資建房，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方集資售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資售房基本情況1.房屋位置：本集資房位于[具體地址]，房屋為[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶(hù)型，戶(hù)型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方購(gòu)買(mǎi)后僅作為自住使用，不得擅自改變房屋用途。二、集資建房資金及付款方式1.集資建房資金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的集資建房資金總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該金額包含房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)及其他配套費(fèi)用等。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部集資建房資金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房資金的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付集資建房資金的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付使用前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余集資建房資金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額償還銀行貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付集資建房資金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房資金。對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。在房屋交付使用后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，組織實(shí)施集資建房項(xiàng)目，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。向乙方提供集資建房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等，以便乙方了解項(xiàng)目情況。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)處理乙方提出的合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)集資房。有權(quán)對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。在房屋交付使用后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，但應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房資金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房資料，配合甲方辦理集資建房相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵守甲方關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在房屋建設(shè)過(guò)程中，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)干擾施工，不得損壞施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備和建筑物。房屋交付使用后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，愛(ài)護(hù)房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)予以理解和配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。房屋所在小區(qū)的道路、綠化、停車(chē)位等公共設(shè)施已達(dá)到設(shè)計(jì)要求并正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。房屋竣工驗(yàn)收備案表。其他相關(guān)證明文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如乙方無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，視為甲方已按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記主體：房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付使用后[x]日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前向甲方支付，由甲方統(tǒng)一代為繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房資金總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部集資建房資金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付集資建房資金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，每逾期一日，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本款第（1）項(xiàng)執(zhí)行。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房資金總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部集資建房資金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付集資建房資金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉梅课莓a(chǎn)權(quán)證書(shū)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資建房資金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓、出租所購(gòu)房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的集資建房資金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓、出租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中或房屋交付使用后，違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定或甲方關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議