購房權利協議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產的相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。2.附屬設施該房產附帶以下附屬設施：室內裝修情況：[詳細描述室內裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及工藝等]配套設施：[列舉房產附帶的相關配套設施，如車位一個（車位號：[具體車位號]）、地下室一間（面積為[x]平方米）等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋使用年限等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述上述信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至房產交付前，負責妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理過戶登記手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產及相關附屬設施，并保證房產的質量和權屬符合約定。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收房產時，應按照房產現狀進行驗收。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可房產現狀。三、購房款項及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在簽訂本協議后的[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足購房款差額；若因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應協助乙方解決問題，并承擔因此給乙方造成的損失。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或乙方已按照銀行要求辦理完貸款手續且銀行已將貸款發放至甲方指定賬戶）后的[x]日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應確保交付的房產及附屬設施完好無損，各項設施設備能夠正常運行。3.交付手續雙方應在房產交付現場共同對房產及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、水電設施、門窗等。若發現問題，甲方應在交付后的[x]日內負責修復或整改至符合約定標準。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交接清單等。雙方應簽訂房產交付確認書，確認房產已交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房產交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶登記手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房產產權的，甲方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協議，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及定金。若甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕購買該房產，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房產時未按照約定進行驗收或未在規定時間內通知甲方房產存在問題，視為乙方認可房產現狀，之后乙方不得再以房產質量問題為由向甲方主張權利。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/