房屋離婚析產協議書?男方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結束他們之間的婚姻關系。二、房屋基本信息1.位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.該房屋土地性質為______[國有土地/集體土地等]，用途為______[居住/商業等]。三、房屋產權歸屬及析產約定1.雙方一致確認，該房屋系雙方在婚姻關系存續期間共同購買，雖登記在______名下，但屬于夫妻共同財產。2.經協商，雙方同意對該房屋進行如下析產：該房屋歸______所有，______應于本協議生效之日起______日內向______支付房屋折價款人民幣______元（大寫______元整）。3.因該房屋可能存在銀行貸款等債務，雙方約定由______負責清償該房屋所涉全部債務，與______無關。若因清償債務導致另一方遭受損失的，責任方應予以賠償。四、權利與義務（一）獲得房屋一方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得該房屋的所有權，并依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。有權要求另一方協助辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至自己名下，相關費用由______承擔。2.義務按照本協議約定向另一方支付房屋折價款。承擔因取得房屋所有權而產生的一切稅費及其他相關費用。保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。若因該房屋存在權利瑕疵給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）獲得房屋折價款一方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋折價款。有權要求另一方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務在收到房屋折價款后，應及時配合另一方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。放棄對該房屋的所有權及其他相關權益。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付房屋折價款或協助辦理房屋產權變更登記手續等，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋折價款的______%支付違約金，同時違約方應返還已取得的房屋折價款，并配合將房屋產權恢復至原狀。2.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年__