倉儲物流租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有倉儲物流相關標的物，乙方有意愿承租或購買該標的物用于倉儲物流業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）租賃/出售倉儲物流設施1.倉庫位置：位于[具體地址]，該倉庫所在區域交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，方便貨物的運輸與集散。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可用倉儲面積為[x]平方米，具體以雙方現場測量確認為準。倉庫內部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足不同類型貨物的堆放需求。3.配套設施倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、滅火器等，確保倉儲貨物的消防安全。具備電力供應設施，提供[x]千瓦的電力負荷，滿足倉庫內各類設備及照明的用電需求，并配備獨立的配電箱及電表。倉庫地面為[地面材質]，平整耐磨，防潮性能良好，能夠承受[具體承重]噸/平方米的貨物重量，保證貨物存儲安全。設有裝卸平臺，長度為[x]米，寬度為[x]米，配備電動液壓裝卸設備，方便貨物的快速裝卸。裝卸平臺與倉庫內部通過貨梯相連，貨梯載重為[x]噸，運行速度為[x]米/分鐘，確保貨物高效流轉。倉庫內安裝有通風系統，每小時可實現[x]次的空氣交換，有效保持倉庫內空氣清新，降低貨物受潮、霉變的風險。同時，通風系統可根據實際需求進行智能調節，以適應不同季節和貨物存儲要求。配備監控系統，監控攝像頭覆蓋倉庫內外各個區域，包括倉庫出入口、通道、存儲區域等，24小時實時監控，錄像資料保存期限不少于[x]天，以便在需要時進行查閱。（二）租賃/出售服務內容1.倉儲服務甲方為乙方提供安全、整潔、干燥的倉儲空間，乙方可根據自身業務需求合理安排貨物存儲位置。負責倉庫的日常管理和維護，包括但不限于倉庫門窗、屋頂、墻面的維修保養，確保倉庫處于良好的使用狀態。按照乙方要求，對貨物進行分類存放，并提供貨物出入庫的登記服務。貨物出入庫時，甲方應及時安排工作人員進行清點、核對，確保貨物數量準確、質量完好。根據貨物特性和存儲要求，提供必要的防護措施，如防潮、防蟲、防火、防盜等，保障貨物在倉儲期間的安全。協助乙方處理在倉儲過程中出現的貨物異常情況，如貨物損壞、變質等，并及時通知乙方。2.物流服務提供貨物裝卸、搬運服務，確保貨物在裝卸過程中不受損壞。裝卸搬運設備操作人員應具備專業資質和豐富經驗，嚴格按照操作規程進行作業。根據乙方需求，安排貨物的運輸配送。運輸車輛應定期進行維護保養，確保車況良好，具備有效的運輸資質和保險。運輸過程中，甲方應采取必要的措施保證貨物安全，如對貨物進行固定、遮蓋等。提供物流信息跟蹤服務，乙方可通過甲方提供的信息系統或其他指定方式，實時查詢貨物的運輸狀態，包括貨物的起運時間、預計到達時間、運輸路線等。協助乙方辦理貨物運輸過程中的相關手續，如貨物運輸許可證、報關單等，確保貨物運輸合法合規。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定向乙方收取租金/出售價款及相關費用。對倉庫及配套設施進行定期檢查，確保其正常使用和安全性能。如發現問題，有權要求乙方配合進行維修或整改，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定的情況下，有權采取相應的措施，如解除協議、要求乙方承擔違約責任等。根據法律法規及政策要求，對倉庫的使用進行必要的管理和監督，確保乙方合法合規使用倉庫。2.義務按照協議約定的時間和條件，向乙方交付符合要求的倉儲物流設施及服務。保證倉庫及配套設施的合法性和安全性，不存在任何權屬糾紛或質量問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。負責倉庫及配套設施的日常維護和保養工作，確保其正常運行。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致設施損壞，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，盡量減少對乙方使用的影響。為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理貨物存儲、運輸過程中的相關手續，解答乙方在使用過程中遇到的問題等。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金/出售價款或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用倉儲物流設施及服務，并在租賃/購買范圍內享有自主經營權。對甲方提供的倉儲物流服務質量進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。在協議期滿或提前解除協議時，有權按照協議約定要求甲方返還已支付的租金/出售價款（如有剩余），并要求甲方協助辦理相關手續。根據自身業務需求，對租賃/購買的倉庫進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和安全規定。裝修改造費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前解除協議時，乙方應恢復倉庫原狀或按照甲方要求進行處理。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付租金/出售價款及相關費用。合理使用倉儲物流設施及服務，不得擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設施。如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。遵守國家法律法規及政策要求，合法合規開展倉儲物流業務。在倉庫內存儲的貨物應符合相關規定，不得存放違禁品、危險化學品等。配合甲方進行倉庫的日常管理和檢查工作，如提供貨物清單、協助盤點等。在租賃/購買期間，自行承擔貨物的保管責任和風險。如因乙方原因導致貨物損失、滅失等，甲方不承擔任何責任。提前通知甲方貨物的出入庫計劃，以便甲方做好相應的準備工作。如因乙方未提前通知導致甲方無法提供相應服務，乙方應自行承擔后果。三、租金/出售價款及支付方式（一）租金/出售價款1.租金本協議租賃期內，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含倉庫租賃費用、配套設施使用費用及倉儲服務費用，但不包括貨物運輸費用、水電費、物業費等其他費用。租金價格應根據市場行情及倉儲物流設施的實際情況進行調整，調整周期為[x]年。每次調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.出售價款經雙方協商一致，乙方購買甲方倉儲物流設施及相關服務的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。出售價款包含倉庫及配套設施的購置費用、倉儲物流服務的轉讓費用等全部費用。乙方應在簽訂本協議時支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），定金在乙方支付全部出售價款時沖抵。（二）支付方式1.租金支付方式租金支付采用[支付周期]支付的方式，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額、支付周期等信息。甲方應在收到支票后[x]個工作日內到銀行辦理入賬手續。2.出售價款支付方式乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，將出售價款的[x]%支付至甲方指定的銀行賬戶，作為首付款。剩余出售價款由乙方通過銀行貸款或其他合法方式支付給甲方。乙方應在銀行貸款審批通過后的[x]個工作日內，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時支付剩余款項，應按照本協議約定承擔違約責任。四、租賃/購買期限（一）租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方續租意向，視為乙方放棄續租權。租賃期滿后，乙方應按照協議約定將倉庫及配套設施交還甲方，并辦理相關交接手續。（二）購買期限1.本協議購買期限自簽訂之日起生效，乙方應在[規定期限]內完成全部出售價款的支付及相關手續的辦理。2.乙方完成全部支付及手續辦理后，甲方應協助乙方辦理倉庫及配套設施的產權過戶手續，過戶費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和條件向乙方交付倉儲物流設施及服務，每逾期一日，應按照租金/出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的租金/出售價款（如有），同時甲方應按照租金/出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉儲物流設施及服務不符合協議約定的標準，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責及時整改或賠償乙方的損失。如因甲方原因導致乙方業務受到重大影響，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.若甲方擅自提高租金/出售價款或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間和方式向甲方支付租金/出售價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金/出售價款及違約金，同時乙方應按照租金/出售價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行采取措施進行修復或委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照倉庫及配套設施修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規及政策要求，在倉庫內存儲違禁品、危險化學品等，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的損失。甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、預期利益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃/購買期限內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決協議解除后的善后事宜，如租金/出售價款的結算、貨物的處理等。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本協議中填寫的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.通知可以通過專人送達、掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。以專人送達方式送達的，收件人簽收視為送達；以掛號信、特快專遞方式送達的，郵件發出后[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發