合作建房協議書問題?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同合作建造[具體房屋類型及數量，如[x]棟[x]層住宅，每棟建筑面積約[x]平方米等]，房屋的設計、建設、裝修等具體事宜按照本協議及雙方另行協商確定的方案執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的決策、監督等相關事宜。在項目建成后，按照本協議約定享有相應房屋的權益。2.義務負責提供合作建房所需的土地[土地詳細情況，包括土地面積、土地性質、土地來源等]，確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵，并協助辦理與土地相關的手續，保證乙方在使用該土地進行合作建房過程中不受任何第三方干擾。按照雙方協商確定的項目規劃和設計要求，配合乙方進行項目前期的各項準備工作，包括但不限于提供必要的資料、協助辦理規劃審批、施工許可等手續。按照本協議約定的出資方式和時間，及時足額投入資金，用于項目的建設，包括但不限于土地款、建筑材料款、施工費用、設計費用等項目相關費用，并對資金的使用情況進行監督和管理，確保資金專款專用。負責協調與項目所在地周邊單位、居民等的關系，確保項目建設順利進行，因甲方原因導致項目建設受到阻礙或產生糾紛的，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的規劃、設計、建設、管理等相關事宜，并提出合理建議和意見。在項目建成后，按照本協議約定享有相應房屋的權益。2.義務負責提供項目建設所需的全部資金，資金來源合法合規，并按照雙方協商確定的資金使用計劃進行投入，確保項目建設資金的充足供應。負責項目的規劃設計工作，委托具有相應資質的設計單位進行設計，設計方案需經雙方共同審核確認，確保設計方案符合國家相關規范和雙方合作建房的要求。負責項目的施工管理工作，選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行施工，簽訂施工承包合同，并對施工質量、進度、安全等進行全面管理和監督，確保項目按照合同約定順利建成。負責辦理項目建設過程中所需的各項手續，包括但不限于規劃審批、施工許可、竣工驗收等手續，確保項目建設合法合規，并承擔因辦理手續過程中產生的一切費用和責任。在項目建設過程中，及時向甲方通報項目進展情況，定期召開項目會議，共同商討解決項目建設過程中出現的問題，接受甲方對項目建設情況的監督和檢查。三、資金投入與分配1.資金投入甲方投入土地[具體價值或作價方式]作為合作建房的出資，乙方投入項目建設所需的全部資金，包括但不限于土地款（如有超出甲方投入土地價值部分）、建筑成本、裝修費用、稅費、管理費等所有與項目建設相關的費用。雙方應按照項目建設進度和資金使用計劃，及時足額投入資金。如因一方資金未能及時到位導致項目建設延誤或產生其他損失的，由該方承擔相應責任。2.房屋分配雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例分配建成后的房屋。具體分配的房屋位置、面積等，按照雙方協商確定的方案執行，并在項目建設規劃和設計階段予以明確。在房屋分配過程中，雙方應遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方所分得的房屋在戶型、朝向、樓層等方面具有相對的合理性和平衡性。對于分配給雙方的房屋，各自享有獨立的產權，并有權自行處置，但需遵守國家法律法規及本協議的相關約定。四、項目建設與管理1.項目建設乙方應嚴格按照經雙方共同審核確認的規劃設計方案和施工承包合同進行項目建設，確保工程質量符合國家相關標準和規范要求。在項目建設過程中，如因施工質量問題導致的返工、維修等費用，由乙方承擔。甲方有權對項目建設過程中的工程質量、進度、安全等情況進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，及時提供相關資料和信息。如甲方發現問題并提出整改意見的，乙方應在規定時間內進行整改，直至達到要求。2.項目管理雙方共同成立項目管理小組，負責項目建設過程中的決策、協調、監督等工作。項目管理小組由雙方各派代表組成，組長由雙方協商確定。項目管理小組應定期召開會議，討論項目建設過程中的重大事項，制定工作計劃和目標，并監督執行情況。對于項目建設過程中出現的爭議和問題，由項目管理小組共同協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理相關手續，導致項目無法順利進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的資金損失、預期利益損失等，并按照本協議約定的房屋分配比例，相應減少甲方可分得的房屋面積或價值。2.若甲方未按照本協議約定及時足額投入資金，影響項目建設進度的，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還乙方已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照本協議約定的房屋分配比例，相應減少甲方可分得的房屋面積或價值。3.若乙方未按照本協議約定及時足額投入資金，影響項目建設進度的，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還甲方已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照本協議約定的房屋分配比例，相應減少乙方可分得的房屋面積或價值。4.若乙方未按照經雙方共同審核確認的規劃設計方案或施工承包合同進行項目建設，導致工程質量不符合要求或出現安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責整改直至達到要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于返工費用、維修費用、賠償費用等。5.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議及項目相關信息的，違約方應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給項目造成重大影響或損失的，違約方應承擔相應的法律責任。6.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的房屋分配比例，相應減少違約方可分得的房屋面積或價值。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項目完成并辦理完相關產權手續為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。