房屋翻建擔保協議書?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行翻建，因翻建資金需求，乙方特向[貸款機構名稱]申請貸款用于房屋翻建項目。甲方愿意為乙方的上述貸款提供擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下擔保協議：一、擔保事項概述1.乙方擬對其所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋進行翻建。該房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如建成年份、結構類型、目前損壞情況等]。2.翻建內容包括但不限于拆除原有危房部分，重新設計并建造房屋主體結構，對房屋內外進行裝修裝飾，完善水電、排水等配套設施。具體翻建設計方案需經相關部門審核通過，并按照審核后的方案進行施工。二、擔保范圍及金額1.甲方擔保的范圍包括乙方與[貸款機構名稱]簽訂的貸款合同（以下簡稱"主合同"）項下的全部債務，具體包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及貸款機構為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.甲方擔保的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與房屋翻建及貸款相關的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產權證明、翻建設計方案、施工計劃、資金預算等。在乙方未按照主合同約定履行債務時，有權按照本協議的約定向貸款機構承擔擔保責任，并在承擔擔保責任后，向乙方進行追償。有權對乙方房屋翻建項目的進展情況進行監督，要求乙方定期匯報項目進展及資金使用情況。2.義務按照本協議的約定，在擔保范圍內承擔擔保責任。協助乙方與貸款機構進行溝通協調，提供必要的文件和信息，確保貸款審批及發放的順利進行。對乙方提供的相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定提供擔保服務。在按照主合同約定履行還款義務后，有權要求甲方解除擔保責任。有權自主決定房屋翻建的具體施工方案，但需確保符合法律法規及相關部門的要求，并將施工方案告知甲方。2.義務按照主合同約定的用途使用貸款資金，專款專用，不得挪用于房屋翻建項目以外的其他用途。按照經審核通過的翻建設計方案和施工計劃進行房屋翻建，確保工程質量和進度。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題或工期延誤給甲方及貸款機構造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報房屋翻建項目的進展情況及資金使用情況，每[匯報周期，如周/月]向甲方提交書面報告。配合甲方及貸款機構對房屋翻建項目進行監督檢查，提供必要的協助。在房屋翻建完成后，按照相關規定辦理房屋產權變更登記等手續，并確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。四、擔保期限甲方的擔保期限自本協議生效之日起，至乙方按照主合同約定履行完所有債務之日止。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權要求乙方立即改正，并有權提前解除本擔保協議，要求乙方提前清償主合同項下的全部債務。乙方應按照未使用貸款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照經審核通過的翻建設計方案和施工計劃進行房屋翻建，導致工程質量問題或工期延誤，乙方應承擔相應的整改費用和逾期違約金。逾期違約金按照每日未完成工程量對應的工程造價的[x]%計算，直至乙方完成整改并達到合同要求。如因乙方原因給甲方及貸款機構造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報房屋翻建項目的進展情況及資金使用情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方提前清償債務、解除擔保協議等。4.若乙方在房屋翻建過程中或翻建完成后，因自身原因導致房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，影響甲方擔保權益的實現，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除產權糾紛或瑕疵。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行擔保責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露乙方相關資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，貸款機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽