父輩房產分割協議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號2]聯系地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]（如甲方為多人，可依次羅列）乙方：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]（如乙方為多人，可依次羅列）鑒于甲方與乙方系父子/父女/母子/母女等親屬關系，雙方共同擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證號]。為明確雙方對該房產的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐向為[坐向描述]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫院、商場等]。2.房產結構及戶型：該房產為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。3.附屬設施：房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、花園等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，共有[x]個停車位，其中[自有/租賃]停車位[x]個，可停放車輛類型為[小型汽車/大型汽車等]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米，用于存放物品。花園：位于房屋[花園所在方位]，面積為[x]平方米，種植有[列舉花園內主要植物品種]等植物。二、房產分割方式經雙方協商一致，該房產分割方式如下：甲方獲得該房產的[具體份額，如二分之一]份額，具體房產范圍包括：1.房屋的[具體樓層及房間號，如一層101室、二層202室等]。2.對應的附屬設施，包括[與甲方份額對應的停車位、儲藏室等具體附屬設施]。乙方獲得該房產的[具體份額，如二分之一]份額，具體房產范圍包括：1.房屋的[具體樓層及房間號，如一層102室、二層201室等]。2.對應的附屬設施，包括[與乙方份額對應的停車位、儲藏室等具體附屬設施]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有、收益其分得的房產份額。有權要求乙方配合辦理與房產份額相關的產權變更登記手續。對房產的共有部分享有合理的使用權利，如共用通道、樓梯等。2.義務按照本協議約定履行房產分割后的相關義務，不得擅自改變房產現狀及附屬設施狀況。承擔其分得房產份額應繳納的相關稅費及其他費用，如物業費、水電費等。在辦理房產變更登記手續過程中，應積極配合提供相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或費用增加等責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有、收益其分得的房產份額。有權要求甲方配合辦理與房產份額相關的產權變更登記手續。對房產的共有部分享有合理的使用權利，如共用通道、樓梯等。2.義務按照本協議約定履行房產分割后的相關義務，不得擅自改變房產現狀及附屬設施狀況。承擔其分得房產份額應繳納的相關稅費及其他費用，如物業費、水電費等。在辦理房產變更登記手續過程中，應積極配合提供相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或費用增加等責任。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額的變更登記手續。辦理變更登記所需的費用，按照國家相關規定由各方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決方案，確保本協議的順利履行。3.任何一方違反本條款約定，導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產使用與維護1.雙方應按照有利于房產合理使用和維護的原則，協商確定共有部分的使用方式和維護責任。對于共有部分的維修、養護等費用，按照雙方房產份額比例分擔。2.各自分得的房產份額，由各方自行負責使用和維護，但應遵守法律法規及小區管理規約的規定，不得損害其他方的合法權益。如因一方使用或維護不當給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.在對房產進行重大修繕、改造或改變用途時，應提前通知對方，并取得對方書面同意。涉及共有部分的，還應按照規定經相關業主共同決定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自處分其分得的房產份額、不配合辦理產權變更登記手續或未承擔相關費用等，應向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自處分其分得的房產份額、不配合辦理產權變更登記手續或未承擔相關費用等，應向甲方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議關于房產使用與維護的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：