房屋價格約定協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋價格及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗情況等]。房屋附屬設施設備情況：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施設備的整體價值，除本協議另有約定外，不因任何原因調整。2.付款方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[選擇現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后[x]日內，配合乙方辦理房屋產權變更登記手續（如有需要）。尾款支付：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽署購房合同并辦理銀行貸款手續后，按照銀行要求及時提交相關資料，并配合銀行完成貸款審批及放款手續。若銀行貸款審批額度不足，導致乙方需增加首付款或一次性支付剩余購房款的，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內補足款項。銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已履行完畢全部付款義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權變更登記手續（如有需要），提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施設備，不得改變房屋結構或用途。如因不可抗力等特殊原因需對房屋進行修繕或改造的，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備能正常使用，提供相關設施設備的使用說明書及保修憑證等資料。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合。在房屋交接過程中，如實告知乙方房屋的使用狀況、維修歷史等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房屋信息、配合辦理產權變更登記手續、交付房屋等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，按時履行各項付款義務。如因乙方自身原因導致付款延誤的，應按照本協議約定承擔違約責任。向甲方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽署購房合同及辦理相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求及時簽署文件、提交資料等，不得故意拖延或拒絕履行相關義務。在房屋交付后，按照房屋使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造的，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款發放至甲方指定賬戶）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施設備應符合本協議約定的狀態，能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋使用說明書、保修憑證等相關資料。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付條件。甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋正式交付。乙方應在房屋交付后[x]日內，對房屋進行驗收確認。如無異議，視為乙方認可房屋交付狀態。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及乙方為購買該房屋所支付的相關費用（如中介費、稅費等），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞房屋附屬設施設備，或改變房屋結構、用途，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照上述房屋交付逾期的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失及甲方為處理相關事宜所支付的費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋戶型圖、房屋照片、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）