房子維修賠償協議書?甲方（房屋所有權人/權益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修責任方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋（以下簡稱"該房屋"）出現[具體問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的維修及賠償事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，用途為[居住/商用等]。2.維修問題詳情經雙方現場勘查確認，該房屋存在以下維修問題：[詳細描述問題1，如屋頂防水層老化，導致每逢雨天屋頂出現多處滲漏，滲漏面積約為[x]平方米][詳細描述問題2，如客廳墻面出現多條裂縫，裂縫寬度最大處達[x]毫米，長度分別為[x]米、[x]米等][其他問題逐一詳細描述]3.維修范圍及要求乙方負責對上述問題進行全面維修，具體維修范圍包括但不限于：對屋頂進行防水處理，鏟除原有老化防水層，重新鋪設[防水材料名稱及規格]防水層，確保防水層施工質量符合國家相關標準及行業規范，維修后屋頂不再出現滲漏現象。對客廳墻面裂縫進行修補，采用[修補材料及工藝，如水泥砂漿修補、裂縫灌漿修補等]，使墻面恢復平整，裂縫修補后與周邊墻面色澤一致，無明顯修補痕跡。[針對其他問題，詳細說明維修方式及達到的效果]4.維修期限乙方應自本協議簽訂之日起[x]個工作日內組織人員及材料進場施工，并在[x]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作無法按時進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準及期限進行維修。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現維修質量不符合本協議約定的，有權要求乙方返工直至達到要求為止。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的結構、歷史維修情況等信息，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用及賠償款項。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用及賠償款項。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確、未提供必要便利條件或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行的，有權要求甲方承擔相應責任并順延維修期限。2.義務按照國家相關標準及行業規范、本協議約定的維修范圍、要求及期限進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修工作完成后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理，保持房屋周邊環境整潔。向甲方提供維修工作所需的詳細記錄和報告，包括維修方案、施工過程記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在維修期間及維修后的合理質保期內，如因乙方維修質量問題導致該房屋再次出現相同或相關問題的，乙方應免費進行修復。三、維修費用及賠償1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用及合理利潤等一切費用。2.賠償款項如因乙方維修工作延誤或維修質量不符合本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失情況確定，但最高不超過本協議維修費用總額的[x]%。甲方實際損失包括但不限于因房屋損壞導致的租金損失（如有）、裝修損失、物品損壞損失、因維修期間無法正常居住或使用房屋產生的合理費用等。具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定或由有資質的評估機構評估確定。3.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如涉及賠償款項，在雙方確定賠償金額后的[x]個工作日內，由乙方支付給甲方。乙方應在每次收到款項后的[x]個工作日內提供合法有效的發票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用及賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準及期限進行維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質量不符合本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質保期內，如因乙方維修質量問題導致該房屋再次出現相同或相關問題的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行修復，否則甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋現狀照片、維修方案、材料清單、質量檢驗報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋