改造公寓退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方所有的位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），并對(duì)該公寓進(jìn)行了改造。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該公寓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及改造情況1.公寓基本情況該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況（如有獨(dú)立廚房，詳細(xì)描述；如無(wú)獨(dú)立廚房，說(shuō)明廚房區(qū)域位置等）]等設(shè)施。公寓內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。2.改造情況乙方在承租期間，對(duì)公寓進(jìn)行了如下改造：在[具體房間1]的墻面進(jìn)行了[裝飾方式，如粉刷、貼壁紙等]處理，費(fèi)用為[x]元。將[具體房間2]的地面更換為[地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，花費(fèi)[x]元。在公寓客廳安裝了[新家具或設(shè)備名稱(chēng)，如吊燈、置物架等]，價(jià)值[x]元。對(duì)公寓的水電線路進(jìn)行了局部改造，費(fèi)用為[x]元。在公寓陽(yáng)臺(tái)搭建了[具體設(shè)施，如儲(chǔ)物架等]，支出[x]元。二、退租原因乙方因[退租具體原因，如工作調(diào)動(dòng)、個(gè)人發(fā)展規(guī)劃等]，決定不再續(xù)租該公寓。三、退租時(shí)間乙方應(yīng)于[具體退租日期]前騰空并返還該公寓。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)騰空并返還公寓。甲方有權(quán)檢查公寓的返還情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞公寓設(shè)施或未按約定騰空等情形，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還公寓后，按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。甲方應(yīng)保證該公寓在出租給乙方時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在退租前，乙方有權(quán)按照正常使用習(xí)慣使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間，騰空并返還該公寓。騰空后的公寓應(yīng)保持原狀，不得留存乙方的物品、垃圾等。對(duì)于乙方改造部分，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付退租前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)確保返還的公寓設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如因乙方原因造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付的租金為[已支付租金金額]元，租賃期限至[原租賃截止日期]。乙方實(shí)際租賃期限為自[實(shí)際租賃起始日期]至[退租日期]，共計(jì)[實(shí)際租賃天數(shù)]天。按照每日租金[x]元計(jì)算，乙方實(shí)際應(yīng)支付租金為[實(shí)際應(yīng)支付租金金額]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金為[剩余租金金額=已支付租金金額實(shí)際應(yīng)支付租金金額]元。2.押金退還乙方租賃時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還公寓，且不存在違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還公寓后的[具體退款期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還給乙方。六、改造部分處理1.乙方有權(quán)拆除部分對(duì)于乙方在承租期間自行安裝且能夠拆除不影響公寓整體結(jié)構(gòu)和正常使用的改造部分，如可移動(dòng)的家具、裝飾性掛件等，乙方有權(quán)在退租前自行拆除。拆除工作應(yīng)在不損壞公寓原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下進(jìn)行，拆除后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。2.乙方放棄拆除部分對(duì)于乙方在承租期間進(jìn)行的改造，若拆除會(huì)對(duì)公寓造成較大損壞或影響公寓正常使用功能的部分，如墻面整體裝飾、地面更換等，乙方同意放棄拆除權(quán)利。乙方放棄拆除的改造部分所有權(quán)歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)該部分進(jìn)行處置，乙方不得干涉。3.乙方改造部分的補(bǔ)償考慮到乙方對(duì)公寓進(jìn)行了一定改造，甲方同意給予乙方一定補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為[補(bǔ)償金額]元，該補(bǔ)償金額包含在甲方應(yīng)退還乙方的剩余租金及押金中一并結(jié)算支付。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間騰空并返還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方在返還公寓時(shí)，公寓設(shè)施設(shè)備存在損壞且未按約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。如押金不足以支付維修或賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。若乙方未支付退租前產(chǎn)生的任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求乙方按照未支付費(fèi)用金額的[x%]支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）