房屋裝修租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住及裝修，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)為乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工計劃。甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)材料后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由。2.裝修費用：乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用、設(shè)計費用等。3.裝修要求：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定進行裝修，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響其他租戶的正常生活。4.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成裝修，裝修期限最長不得超過______天。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。5.裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入裝修期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反裝修規(guī)定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并進行整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及進行裝修。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е卵b修無法正常進行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。對于乙方裝修中形成的不可分離的添附物，如甲方要求保留，乙方應(yīng)按照市場價值給予甲方相應(yīng)補償；如甲方不要求保留，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用房屋及進行裝修。負(fù)責(zé)對租賃房屋及自行裝修部分進行日常維護管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方裝修或拒絕配合乙方辦理裝修手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修或裝修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時通知導(dǎo)致文件無法送達(dá)的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______