房屋裝修租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住及裝修，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內為乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋裝修相關事宜1.裝修許可：乙方有權對租賃房屋進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修設計方案及施工計劃。甲方應在收到乙方提交的相關材料后______天內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由。2.裝修費用：乙方承擔房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用、設計費用等。3.裝修要求：乙方應按照國家及地方有關法律法規、建筑規范及物業管理規定進行裝修，不得損壞房屋結構及設施設備。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得影響其他租戶的正常生活。4.裝修期限：乙方應在租賃期限內完成裝修，裝修期限最長不得超過______天。如因乙方原因導致裝修逾期，每逾期一天，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。5.裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入裝修期限。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，如發現乙方違反裝修規定或損害房屋及設施設備的，有權要求乙方立即停止違約行為并進行整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續出租的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對房屋的主體結構及共用設施設備進行維修養護，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與裝修相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用房屋及進行裝修。在裝修過程中，如因甲方原因導致裝修無法正常進行或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結構及設施設備。對于乙方裝修中形成的不可分離的添附物，如甲方要求保留，乙方應按照市場價值給予甲方相應補償；如甲方不要求保留，乙方應負責拆除恢復原狀。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應遵守國家及地方有關法律法規、建筑規范及物業管理規定，合法使用房屋及進行裝修。負責對租賃房屋及自行裝修部分進行日常維護管理，承擔因使用不當或故意損壞造成的維修費用。在租賃期限內，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還房屋，并保證房屋及設施設備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定擅自干涉乙方裝修或拒絕配合乙方辦理裝修手續的，應賠償乙方因此造成的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協議約定擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本協議約定的裝修期限完成裝修或裝修質量不符合要求的，應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期限內提前解除本協議的，應提前______個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達：本協議履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部填寫的聯系地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致文件無法送達的，由過錯方承擔相應責任。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______