房屋處置協議書公證?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。甲乙雙方經友好協商，就該房屋的處置事宜達成如下協議，并申請辦理公證，以確保協議的真實性、合法性和有效性。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，朝向為[x]，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。3.房屋現狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]，均保持正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未設定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、是否存在租賃等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀進行驗收，如有異議應在驗收時提出。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行相關手續。承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款：雙方協商確定該房屋的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備等情況。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料一并交付給乙方。3.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋結構完好，無明顯質量問題。水、電、燃氣等設施能夠正常使用。房屋內的物品（如有）應保持交付時的原狀。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如本協議另有約定的，從其約定。3.資料提供：雙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權證、結婚證（如有）等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房資格證明等。如因一方提供資料不齊全或不符合要求導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，由提供資料方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受房屋或在驗收房屋時故意挑剔、提出不合理要求，導致房屋交付延誤或無法交付的，乙方應承擔相應責任，并按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。每份協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________