店鋪裝修租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于商業經營并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應在店鋪交付之日起[x]日內一次性支付完畢。次年及以后年度租金應在每年租賃起始日前[x]個月一次性支付。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協議約定，按時足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的租金標準支付自租賃起始日起至實際搬離之日止的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方在租賃期間無違約行為，且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方。五、店鋪交付及裝修1.店鋪交付：甲方應在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交接清單。店鋪交付時應具備基本的通水、通電、通燃氣等條件（如有）。乙方應自行承擔對店鋪進行裝修及經營所需的全部手續辦理及費用。2.裝修要求：乙方應按照國家相關法律法規及當地政府的規定進行裝修，并確保裝修工程符合消防安全、環保等要求。裝修方案應提前報甲方書面審核，甲方應在收到乙方裝修方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修施工。乙方在裝修過程中應采取必要的安全防護措施，避免對店鋪及周邊環境造成損壞。因乙方裝修導致店鋪及周邊設施損壞的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的主體結構及外立面。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.裝修期限：裝修期限自乙方收到甲方對裝修方案的書面同意之日起計算，最長不超過[x]個月。裝修期間，乙方應按照本協議約定支付租金及押金。如裝修期限屆滿，乙方未完成裝修的，每逾期一日，乙方應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的租金標準支付自租賃起始日起至實際搬離之日止的租金及違約金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權在租賃期限內轉讓該店鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該店鋪后，本協議對新的店鋪所有人繼續有效。2.義務：應按照本協議約定將店鋪交付給乙方，并保證店鋪的合法性及安全性。負責對店鋪的主體結構及公共設施進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理與經營相關的手續，但所需費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用該店鋪進行合法經營。在租賃期限內，乙方對店鋪的裝修及添置的設備享有所有權，但在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將店鋪交還甲方，不得拆除或損壞店鋪的裝修及設備（可移動設備除外）。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪的用途、結構及外觀。如因乙方使用不當導致店鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。應負責店鋪內的消防安全、環境衛生等工作，并按照相關規定配備必要的消防設施及器材。如因乙方原因導致店鋪發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。在租賃期間，乙方應自行承擔店鋪的水電費、物業費、通訊費等所有費用，并按時足額繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將店鋪交還甲方。交還時，店鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方未履行對店鋪的維修養護義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的租金標準支付自租賃起始日起至實際搬離之日止的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結構及外觀，或未經甲方書面同意進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的租金標準支付自租賃起始日起至實際搬離之日止的租金及違約金。如乙方在租賃期間違法經營，或因乙方原因導致店鋪發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，并按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還店鋪，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還店鋪的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之