房屋遺產改造協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為遺產，現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的遺產改造事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如私房、公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[x]間房間，坐落于[詳細地址]。房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如老舊、部分損壞等]。2.遺產情況說明該房屋系[被繼承人姓名]的遺產，根據[遺囑或法定繼承相關文件名稱]，甲方享有對該房屋的[具體權益，如全部繼承權等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對房屋改造的過程，提出合理的意見和建議。在乙方按照協議約定完成改造后，有權按照本協議約定使用改造后的房屋。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、遺產繼承文件等資料的復印件，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與房屋改造相關的必要手續，如向相關部門報備改造計劃等，費用由乙方承擔。按照本協議約定支付乙方改造費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改造費用。根據房屋的實際情況和甲方的要求，制定合理的改造方案，并按照方案進行改造。2.義務應具備從事房屋改造相關工作的資質和能力，向甲方提供資質證明文件復印件。嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定進行房屋改造工作，確保改造質量和安全。在改造過程中，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志等，避免因改造工作給第三方造成人身傷害或財產損失。如因乙方原因導致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。改造過程中如需對房屋結構進行變動，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。負責采購改造所需的材料和設備，保證材料和設備的質量符合國家標準和本協議要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。按照本協議約定的改造期限完成改造工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在改造完成后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境整潔。對改造后的房屋提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關規定和本協議約定執行。在保修期限內，如因乙方改造質量問題導致房屋出現損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商確定，本次房屋遺產改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成房屋改造所需的全部費用，如材料費、人工費、設備費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在完成房屋主體結構改造并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方在完成全部改造工作并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始進行房屋改造工作，并在[開始日期起計算的具體天數]日內完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.房屋改造應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，包括但不限于房屋結構安全、防水、防火、電氣、給排水等方面的質量標準。2.改造后的房屋應滿足甲方的使用要求，達到雙方約定的裝修風格和質量標準。（二）驗收方式1.在改造過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。2.改造完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在收到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展改造工作或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費、材料損失費等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開始或完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工作不符合本協議約定的質量標準或驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到標準為止。如因乙方原因導致返工整改后仍無法通過驗收，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、因房屋無法正常使用給甲方造成的經濟損失等。3.若乙方擅自變更改造方案或使用不符合質量要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________________