房屋轉讓擔保協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，但為保障交易的順利進行及雙方權益，雙方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下擔保協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省/市/區/縣/街道/門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的協助和文件。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用和糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付房屋轉讓款及相關費用。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照相關法律法規和物業規定，承擔該房屋的使用和管理責任，及時繳納各項費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、房屋產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、擔保條款1.為確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權，甲方同意為本次房屋轉讓提供如下擔保：保證擔保：甲方保證其對該房屋擁有合法有效的處分權，保證所提供的房屋產權證書及相關文件真實、合法、有效，不存在任何虛假或欺詐行為。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。抵押擔保：若甲方未能按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方以該房屋為抵押物，向乙方提供抵押擔保，并辦理相關抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、定金、違約金、賠償金以及乙方為實現債權而支付的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方應在甲方提供抵押擔保后的[x]個工作日內，與甲方共同辦理抵押登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如逾期交付房屋、拒絕配合辦理產權過戶手續、隱瞞房屋產權瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__