別墅租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其租賃的別墅，乙方有意受讓該別墅的租賃權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，該別墅所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉部分配套設(shè)施，如游泳池、健身房、花園等]。2.別墅戶型：為[戶型結(jié)構(gòu)，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局合理，功能分區(qū)明確，包括[詳細描述各樓層房間分布，如一層客廳、餐廳、廚房、臥室；二層臥室、書房等]。3.裝修情況：別墅為[裝修風格，如歐式、中式等]精裝修，裝修材料選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保產(chǎn)品，裝修質(zhì)量較高，裝修包含[列舉裝修包含的主要內(nèi)容，如墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。4.設(shè)備設(shè)施：配備有齊全的家具家電，具體包括但不限于[詳細列舉家具家電，如沙發(fā)、餐桌椅、床鋪、空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等]，能夠滿足日常生活居住需求。二、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓詳情1.租賃期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方同意受讓該剩余租賃期限內(nèi)的別墅租賃權(quán)益。2.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。支付方式：乙方應按照原租賃合同約定的支付方式及時間向原房東支付租金。具體支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體日期]前。3.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，甲方已向原房東支付。在本協(xié)議生效后，該押金轉(zhuǎn)由乙方持有，待租賃期滿乙方無違約行為且按照原租賃合同約定交還別墅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，原房東應如數(shù)退還乙方押金。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方在受讓租賃權(quán)益后按照原租賃合同約定使用別墅。2.義務向乙方如實告知別墅租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金情況、別墅現(xiàn)狀及存在的問題等。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益，包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。確保在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益前，別墅不存在任何未結(jié)清的費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并在本協(xié)議簽訂前結(jié)清相關(guān)費用。若因甲方未結(jié)清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅，享受剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對別墅進行合理使用及正常維護，但不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)及用途。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原房東支付租金，按時履行租賃期間的各項義務，包括但不限于合理使用別墅、妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同約定將別墅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還原房東，并保證別墅及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應按照原租賃合同約定進行修復或賠償。四、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元。2.支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知別墅租賃情況或未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照原租賃合同約定使用別墅或未按時支付租金等費用，原房東有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方的違約責任，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____