房產經紀處理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房產相關事務處理，并委托乙方提供專業的經紀服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產信息1.甲方委托乙方處理的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]，房產證號為[具體房產證號碼]。2.該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。（二）服務內容乙方為甲方提供的房產經紀服務包括但不限于以下內容：1.協助甲方了解市場行情，提供房產價格評估及市場動態信息。2.根據甲方需求，尋找合適的房產交易對象，包括但不限于買家、賣家、租戶等，并安排看房。3.協助甲方進行房產交易談判，擬定、審核交易合同及相關文件，確保交易條款公平合理，維護甲方合法權益。4.協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如產權過戶、抵押登記、貸款申請等，負責與相關部門及機構進行溝通協調，跟進手續辦理進度。5.解答甲方在房產交易過程中遇到的法律、政策等問題，提供專業的法律建議和風險提示。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產經紀服務，并對乙方的服務過程進行監督。有權了解房產交易進展情況，獲取相關信息和報告。在房產交易過程中，有權自主決定是否與第三方達成交易，以及交易的具體條款和條件。2.義務向乙方如實提供與房產及交易相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產狀況、產權情況、個人身份信息、交易需求等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、協助看房等。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據本協議約定及甲方授權，代表甲方與第三方進行溝通、協商、談判等活動。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的房產經紀服務。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。以甲方利益為出發點，勤勉盡責地履行職責，維護甲方在房產交易中的合法權益。在交易談判過程中，盡最大努力爭取有利的交易條件。及時向甲方報告房產交易進展情況，解答甲方的疑問，提供相關專業意見。妥善保管與房產交易相關的文件、資料等，在協議終止后按照法律法規及甲方要求進行妥善處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協議約定服務內容的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。2.服務費用包含但不限于乙方在提供房產經紀服務過程中所產生的信息收集費、差旅費、文件制作費、咨詢費等各項費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房產交易手續辦理完畢，且甲方順利取得相關權益證明（如房產證過戶后的新房產證等）后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整如因房產市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致乙方提供服務的成本顯著增加，乙方有權在提前通知甲方的情況下，與甲方協商調整服務費用。協商一致后，雙方應簽訂補充協議予以確認。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，未如實提供相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理該事務而支出的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付相當于服務費用[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或因乙方原因導致服務質量不符合要求，乙方應采取補救措施予以改進。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方信息給第三方，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付相當于服務費用[x]%的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方支付相當于服務費用[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；根據法律法規規定或雙方約定可解除協議的其他情形。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易手續全部辦理完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______