改造房屋拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行改造，需要拆除部分建筑物及相關設施，乙方具備專業的拆除施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的房屋部分建筑物，具體包括但不限于[詳細列舉需要拆除的建筑物部分，如客廳隔斷墻、廚房儲物間等]。拆除范圍內的相關附屬設施，如與被拆除建筑物相連的水電線路、管道等。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運輸至指定的合法垃圾處理場所，不得隨意丟棄。乙方在拆除過程中應盡量減少對房屋主體結構的損傷，如因乙方原因造成房屋主體結構損壞，乙方應承擔相應的修復責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及期限進行拆除作業。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關圖紙、資料及現狀說明，協助乙方了解拆除工作的具體要求。負責協調拆除現場周邊關系，確保拆除工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，如遇到不可預見的情況（如地下管線不明等），有權要求甲方協助解決。2.義務乙方必須具備合法有效的拆除施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家相關安全規范和環保要求，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。施工方案應包括拆除步驟、安全措施、環保措施、應急預案等內容。組織專業的拆除施工隊伍進行作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業安全進行。在拆除過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的拆除范圍和要求進行拆除作業，確保拆除質量。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，不得對周邊居民的正常生活造成影響。拆除作業完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾運輸至指定的合法垃圾處理場所，并向甲方提供垃圾處理證明。在拆除過程中發現文物、古跡、地下埋藏物等，應立即停止作業，并及時通知甲方和相關部門，不得擅自處理。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次房屋拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、安全措施費、環保費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定拆除工作所需的全部費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除工作完成[x]%，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現場，經甲方驗收合格，并提供垃圾處理證明及相關拆除資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及期限進行拆除作業，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責在甲方指定的期限內完成整改。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方拆除作業不符合安全規范或環保要求，被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任及由此產生的費用。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定清理拆除現場或運輸建筑垃圾，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責在甲方指定的期限內完成清理和運輸工作。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本協議約定的拆除工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部費用。乙方已完成的工作成果不符合質量要求的，乙方應負責無償整改或返工，直至符合要求為止。若因乙方轉包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方