2025年私人房產買賣合同協議書本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：，證件號碼：，住址：。乙方（買方）：，證件號碼：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方希望購買該房產，雙方在平等、自愿、協商的基礎上達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房產座落于中華人民共和國省市區路號，房產證號為：，土地證號為：，建筑面積為：平方米，用途為：。1.2該房產currently由甲方合法擁有，并未設定任何形式的抵押、質押或擔保，甲方保證對該房產擁有完整的處分權。第二條交易價格2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價格包括該房產的所有權轉移及相關費用，但不包括契稅、增值稅及其他依法應當由買方承擔的稅費。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：第一期：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付購房款的%（即人民幣元整）作為定金，該定金在后續交易中沖抵購房款；第二期：乙方應于年月日前支付購房款的%（即人民幣元整），支付方式為；第三期：乙方應于年月日前支付購房款的剩余部分（即人民幣元整），支付方式為。3.2甲方提供有效的銀行賬戶信息，用于接收乙方支付的購房款：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更銀行賬戶信息或拒絕接收款項。第四條交房時間及條件4.1甲方應于年月日之前將該房產交付給乙方，并完成對該房產的過戶及相關手續。4.2交房時，甲方應將該房產的所有鑰匙、門禁卡及相關設施的使用憑證移交給乙方，并書面確認交房日期及雙方簽字。4.3若甲方無法按期交房，應提前通知乙方并協商新的交房時間，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為該房產交易價格的‰。第五條稅費承擔5.1本次交易涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按照相關法律法規規定各自承擔。5.2若該房產過戶過程中發生任何稅費的爭議，雙方應協商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行合同。第六條權屬轉移6.1雙方應于年月日之前，攜帶相關證件及資料，共同前往房產所在地的房地產交易中心辦理該房產的過戶手續。6.2辦理過戶手續所需的所有文件，包括但不限于房產證、土地證、證件明、結婚證（若為夫妻共有）、委托書等，由雙方各自準備，并確保文件的真實性和有效性。6.3若因甲方的原因導致過戶手續未能按時辦理，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為該房產交易價格的‰。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致可以變更或解除。任何一方要求變更或解除合同的，應提前日以書面形式通知對方，并協商達成一致后簽署書面補充協議。7.2若因一方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為該房產交易價格的‰。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付該房產交易價格的%作為違約金。8.2若甲方未按本合同約定的時間交房或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為該房產交易價格的‰。若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付該房產交易價格的%作為違約金。8.3若因一方的其他違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如自然災害、戰爭、pandemics等）導致任何一方無法履行或延遲履行本合同的義務，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商，尋求解決方案。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可以向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產交易中心備案份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：年