2025房屋及土地租賃合同書本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經友好協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于的房屋及土地使用權，并同意將該房屋及土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋及土地，甲方同意并確認乙方的承租資格。根據相關法律法規的規定，雙方達成如下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的房屋及土地位于市區路號，以下簡稱“租賃物”，具體范圍以本合同附件《租賃物平面圖》和《土地使用權范圍圖》為準。1.2該租賃物包括但不限于地上建筑物、附屬設施、場地等。1.3乙方承租上述租賃物用于（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行超出合同約定范圍的其他活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。2.3本合同約定的租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自終止合同，除非發生不可抗力或其他法律規定的情形。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每（月/季度/年）的第日前支付當期租金。3.3乙方應按照約定的租金支付方式支付租金，任何逾期支付的行為均構成違約。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內全額退還押金。4.3如果乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額用以彌補損失，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按時收取租金及相關費用，并對租賃物的使用情況進行監督。5.1.2甲方應保證租賃物的合法性，擁有出租該租賃物的權利，并確保租賃物在租賃期間內不被第三方主張權利。5.1.3甲方應履行租賃物的維修保養義務，及時處理租賃物的破損或故障，確保租賃物的正常使用。5.1.4甲方不得在租賃期內隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃物，并享有對該租賃物的使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。5.2.4乙方不得利用租賃物進行非法活動，不得擅自轉租、轉借或改變租賃物的用途。5.2.5乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。第六條費用承擔6.1租賃期間，與租賃物相關的水、電、燃氣、供暖、通訊、垃圾處理、物業管理等費用由乙方承擔。6.2租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3本合同未明確約定的費用，雙方應協商確定承擔方式。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更或解除。7.2在租賃期內，若發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。7.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按照應付金額的%支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租、轉借的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。8.3甲方因租賃物權利瑕疵或維修不及時導致乙方無法正常使用租賃物的，應承擔相應責任，并賠償乙方的損失。8.4任何一方違約導致本合同無法履行的，違約方應賠償另一方遭受的所有損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失和律師費等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同條款的解釋和執行應適用中華人民共和國相關法律法規。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：