2025商業大廈建設施工合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同主體發包人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：合同基本條款第一條工程概況1.1工程名稱：2025商業大廈1.2工程地點：1.3建設規模：1.4結構類型：1.5建筑面積：第二條工期2.1計劃開工日期：2.2計劃竣工日期：2.3合同工期總日歷天數：天2.4工期順延條款：遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等）導致停工，工期相應順延。因發包人原因導致圖紙變更、材料供應不及時等情況，工期順延。需要順延工期的，承包人應在事件發生后日內書面通知發包人，經發包人確認后調整工期。第三條工程質量標準3.1工程質量標準：本工程執行國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及相關規范，工程質量達到合格標準。3.2質量驗收：工程竣工后，承包人應向發包人提交完整的竣工資料及竣工驗收報告，發包人應在收到后日內組織驗收。3.3質量保修：工程保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期內承包人負責免費維修。第四條合同價款4.1合同總價：人民幣元（大寫：）。4.2合同價款包含的內容：工程設計、施工、設備材料供應及安裝調試等全部費用。施工過程中發生的各項規費、稅金等。4.3付款方式：預付款：合同簽訂后日內，發包人支付合同總價的%，即人民幣元。進度款：按月支付，每月日前發包人支付當月已完成工程量的%。結算款：工程竣工驗收合格后日內，發包人支付至合同總價的%。質量保證金：剩余%作為質量保證金，待保修期滿無質量問題后日內支付。第五條發包人責任5.1提供施工場地：發包人應在合同簽訂后日內完成施工現場的拆遷、平整工作，并提供施工所需的水、電、道路等基礎設施。5.2提供設計圖紙：發包人應在開工前日內向承包人提供完整的施工圖紙及技術資料，并對圖紙進行交底。5.3辦理施工手續：發包人負責辦理施工所需的所有審批手續，并承擔相關費用。5.4按時支付工程款：發包人應按合同約定的付款時間和比例支付工程款，逾期支付的，按日計息‰支付違約金。5.5協調周邊關系：發包人應協調施工期間與周邊單位及居民的關系，避免因外部干擾影響施工進度。第六條承包人責任6.1嚴格按照圖紙施工：承包人應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量和進度。6.2編制施工計劃：承包人應在開工前日內編制詳細的施工組織設計和進度計劃，報發包人審批后執行。6.3安全文明施工：承包人應加強施工現場管理，確保安全生產，做到文明施工。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔全部責任。6.4材料設備采購：承包人負責采購工程施工所需的材料和設備，保證其質量和性能符合設計要求，并提供產品合格證及相關檢驗報告。6.5工期保證：承包人應嚴格按合同約定的工期完成施工任務，因承包人原因導致工期延誤的，每延誤一日，支付合同總價的‰作為違約金。第七條材料與設備7.1材料供應：承包人負責采購本工程所需的全部材料，但發包人有權對材料質量進行檢驗。7.2材料驗收：承包人提供的材料進場后，需經發包人檢驗合格后方可使用，檢驗不合格的材料，承包人應在日內更換。7.3設備采購：承包人負責設備的采購和安裝，設備性能需符合設計要求，安裝完成后需經發包人驗收合格。第八條工程變更8.1變更程序：因設計變更或發包人要求，導致工程內容發生變化的，發包人應提前書面通知承包人，并提供變更設計圖紙。8.2變更價款：因變更導致的工程量增減，雙方按實際發生的工程量據實結算，計價標準執行合同約定或市場價。8.3變更工期：因變更導致的工期變化，雙方協商一致后調整工期。第九條工程驗收9.1驗收程序：工程具備驗收條件后，承包人應向發包人提交竣工驗收申請，并提供完整的竣工資料。9.2驗收標準：驗收依據為國家現行施工質量驗收規范和本合同約定的質量標準。9.3驗收期限：發包人應在收到竣工驗收申請后日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收證書。9.4驗收不合格：驗收不合格的，承包人應在發包人要求的期限內完成整改，并承擔產生的費用。第十條工程保修10.1保修范圍：包括但不限于建筑主體、結構工程、防水工程、設備安裝等全部內容。10.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，屋面防水工程保修年，供熱、供冷系統保修個采暖期或制冷期，其他工程保修年。10.3保修責任：保修期內出現質量問題，承包人應在接到通知后小時內到達現場進行維修，日內完成維修。因承包人原因造成的質量問題，承包人承擔全部維修費用。第十一條違約責任11.1發包人違約：發包人未按合同約定支付工程款的，應向承包人支付逾期支付部分每日‰的違約金。11.2承包人違約：承包人因自身原因導致工期延誤、質量未達標等違約行為，應向發包人支付相應違約金，具體金額視違約情節而定。11.3解除合同：因一方嚴重違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十二條爭議解決12.1履行本合同過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，發包人執份，承包人執份。合同簽署發包人（蓋章）：