2025商業房地產買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：證件號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：證件號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方就商業房地產買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。第一條交易標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區（縣）路號的商業房地產出售給乙方。該房地產權證編號為：，建筑面積為：平方米，用途為商業用房，土地使用權性質為。第二條交易價款2.1甲乙雙方協商一致，確定上述房地產的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。該價格包括但不限于房屋本身及其附屬設施、設備的所有權轉移費用。具體支付方式由雙方另行約定。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方約定，所有購房款均以銀行轉賬方式支付，由乙方直接轉入甲方名下的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方未按期支付任何一期款項，則每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條房地產交付4.1甲乙雙方約定，本合同項下的房地產交付時間為年月日。4.2交付條件：（1）甲方應保證該商業房地產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性權利；（2）甲方應提供完整的房地產權屬證明文件，并協助乙方辦理相關權屬轉移登記手續；（3）該商業房地產應處于正常使用狀態，若存在需要維修或更換的設施設備，甲方應在交付前完成修復。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向當地房地產交易中心申請辦理權屬轉移登記手續，并按相關法律法規規定繳納各項稅費。5.2所有與本次交易相關的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由承擔。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：（1）保證其對出售的商業房地產擁有完整的處分權，并無任何法律糾紛；（2）協助乙方辦理本次交易相關的權屬轉移登記手續；（3）按本合同約定的時間和條件交付商業房地產。6.2乙方的權利義務：（1）按照本合同約定的時間和金額支付購房款；（2）配合甲方完成本次交易的相關手續，包括但不限于提供所需文件、資料等；（3）在接收商業房地產后，遵守相關物業管理規定，按時繳納水、電、氣、物業等相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務或未按期履行承諾，視為違約行為，需承擔相應的違約責任。7.2若乙方未能按期支付購房款，則每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。7.3若甲方未能按期交付商業房地產或未按約定履行協助義務，則每逾期一日，應向乙方支付已付購房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：簽署日期：