2025優惠房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出賣人（甲方）：姓名：證件號：聯系地址：聯系方式：買受人（乙方）：姓名：證件號：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，房屋所有權證號為：。1.2該房屋的坐落地址為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米。1.4該房屋的用途為：。1.5該房屋的結構為：，樓層為第層。1.6該房屋的維修基金余額為：元（如有）。1.7該房屋及其他附屬設施的清單見附件一，附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條成交價格及付款方式2.1甲、乙雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應于年月日前將全部房款一次性支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（2）分期付款：首付款：乙方應于年月日前支付人民幣元整（￥）；剩余款項：乙方應于年月日前支付人民幣元整（￥）。（3）按揭貸款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），剩余房款人民幣元整（￥）通過銀行按揭方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，甲方應無條件配合乙方辦理貸款相關手續。2.3甲、乙雙方一致同意，上述付款時間及金額為最終約定，如因乙方原因導致逾期付款，乙方應按逾期金額的日萬分之向甲方支付違約金。第三條房款支付時間及交房條件3.1甲、乙雙方約定，房屋的交付時間為年月日。3.2交房條件為以下第種：（1）甲方收到全部房款后當日交付房屋；（2）甲方收到首付款后日內交付房屋，剩余款項應在交付房屋后日內支付完畢。3.3交房時，甲方應保證該房屋處于可正常使用狀態，所有設施設備正常運行，并向乙方提供該房屋的鑰匙、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關資料。3.4如甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價格的萬分之向乙方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲、乙雙方應在交房當日共同前往相關部門辦理產權過戶手續，甲方應無條件配合乙方完成過戶。4.2交房后，乙方應自行負責該房屋的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。4.3交房前，甲方應結清該房屋的維修基金、物業費、水費、電費、燃氣費等所有費用，并提供相關證明。4.4如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。第五條維修基金及稅費5.1該房屋的維修基金余額為人民幣元整（￥），甲方應于交房前將維修基金的賬戶信息及余額證明交予乙方。5.2辦理產權過戶手續時，甲、乙雙方應按照國家相關規定繳納各項稅費，稅費由方承擔。5.3如因政策調整導致稅費增加，增加部分由方承擔。第六條權利和義務甲方的權利和義務：6.1甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議或抵押、查封等限制性權利。6.2甲方應按本合同約定的時間和條件交付房屋，并提供相關的證明文件。6.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。乙方的權利和義務：6.4乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。6.5乙方應自行辦理該房屋的物業管理及相關手續。6.6乙方應按時辦理產權過戶手續，并承擔相關責任。第七條合同的解除7.1如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。7.2如甲方在簽訂本合同后又將該房屋出售給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償相應損失。7.3如乙方在簽訂本合同后無故解除合同，甲方有權沒收定金或要求乙方賠償相應損失。第八條違約責任8.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償造成的全部損失。8.2甲方逾期交付房屋的，應按房屋成交價格的日萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。8.3乙方逾期支付房款的，應按逾期金額的日萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償損失。第九條其他約定9.1該房屋的室內物品清單見附件二，附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2甲、乙雙方一致同意，該房屋的戶口遷移問題由方負責辦理，應在日內完成。9.3甲、乙雙方一致同意，如因本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：