2025商品房銷售合同協議范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：地址：證件號碼/營業執照號：聯系方式：鑒于甲方為商品房開發企業，乙方擬購買甲方開發的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1甲方同意將其開發的位于中華人民共和國市區（縣）路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。1.2該商品房的基本情況如下：建筑面積：平方米；房屋用途：；結構類型：；預計交房日期：。第二條商品房價格與支付方式2.1該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整，即￥元。2.2乙方應按照以下方式支付購房款項：a)首期付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付總房價款的%，即人民幣（大寫）元整；b)中期付款：乙方應在年月日前支付總房價款的%，即人民幣（大寫）元整；c)尾款：余款由乙方通過銀行按揭或公積金貸款方式支付，具體事宜雙方另行協商并簽訂補充協議。第三條商品房面積差異處理3.1該商品房的建筑面積以房產測量部門出具的測量報告為準。若實際建筑面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按照以下方式處理：a)面積誤差比絕對值在%以內（含%），雙方互不退補差價；b)面積誤差比超過%，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息。第四條商品房交付4.1甲方應按照合同約定的交房日期向乙方交付該商品房，若因不可抗力或其他非甲方原因導致延遲交房，則交房日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。4.2交付標準：該商品房須符合國家及地方有關商品房質量驗收規定，并達到本合同約定的裝修標準和配套設施要求。4.3乙方應在接到甲方書面通知后日內辦理收房手續，逾期未辦理視為已交付。第五條物業管理5.1該商品房所在小區的物業管理由甲方委托的物業服務企業負責，乙方應遵守物業管理制度并按時繳納物業管理費及相關費用。5.2物業服務費標準為人民幣（大寫）元/月·平方米，具體以物業服務合同約定為準。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金。6.2若甲方逾期交房超過日，則自逾期之日起每日按總房價款的‰向乙方支付違約金；若乙方逾期付款超過日，則自逾期之日起每日按未付購房款的‰向甲方支付違約金。6.3任何一方違約導致對方通過訴訟主張權利的，違約方應承擔守約方為此支出的律師費、訴訟費等合理費用。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協議。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。9.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條合同簽署甲方（賣方）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：