農村購置土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方愿意購置賣方位于農村的土地使用權，用于_______（具體用途）。

2.賣方同意將位于農村的土地使用權出售給買方。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_______（具體地址及四至界限）。

2.土地面積：_______（具體面積及單位）。

3.土地用途：_______（具體用途）。

4.土地權屬：賣方對該土地擁有合法使用權，且無任何權屬糾紛。

二、土地購置價格及支付方式

1.土地購置價格：_______（具體金額及單位）。

2.支付方式：買方應在合同簽訂之日起_______日內，將土地購置款一次性支付給賣方。

三、交付及使用

1.土地交付時間：_______（具體日期）。

2.土地交付方式：賣方應將土地交付給買方，買方應按照合同約定使用土地。

3.土地使用期限：_______（具體期限及單位）。

四、稅費及費用

1.稅費：買方應按照國家相關政策及規定，依法繳納土地購置過程中產生的各項稅費。

2.費用：除土地購置價格外，買方還應承擔_______（具體費用及承擔方式）。

五、違約責任

1.買方未按約定支付土地購置款的，應向賣方支付_______（具體金額及單位）的違約金。

2.賣方未按約定交付土地的，應向買方支付_______（具體金額及單位）的違約金。

3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

附件：

1.土地權屬證明材料。

2.土地測量報告。

3.相關稅費繳納證明。

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購置賣方位于農村的土地使用權，用于_______（具體用途）。

2.賣方同意將土地使用權出售給買方，并要求丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方提供擔保，以確保買方履行合同義務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_______（具體地址及四至界限）。

2.土地面積：_______（具體面積及單位）。

3.土地用途：_______（具體用途）。

4.土地權屬：賣方對該土地擁有合法使用權，且無任何權屬糾紛。

二、土地購置價格及支付方式

1.土地購置價格：_______（具體金額及單位）。

2.支付方式：買方應在合同簽訂之日起_______日內，將土地購置款一次性支付給賣方。

三、第三方擔保條款

1.擔保方應在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方提供相應的擔保文件。

2.擔保方承諾在買方未按約定支付土地購置款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方式：_______（具體擔保方式，如抵押、質押等）。

四、甲方權益條款

1.買方在合同履行期間，有權要求賣方提供土地權屬證明、土地測量報告等相關文件。

2.買方有權要求賣方在土地交付前，對土地進行必要的修繕和整治。

3.買方有權要求丙方在擔保期內，保持擔保資格的有效性。

五、乙方的責任與義務

1.賣方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應確保土地交付時符合合同約定，且不存在影響土地使用的障礙。

3.賣方應在合同約定的交付時間內，將土地交付給買方。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付土地或提供虛假信息的，應向買方支付_______（具體金額及單位）的違約金。

2.賣方在土地交付過程中，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方未履行擔保責任的，應向賣方和買方承擔相應的法律責任。

七、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自改變土地用途。

2.賣方不得向第三方轉讓土地權利，未經買方同意。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自進行土地分割、抵押等行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

附件：

1.土地權屬證明材料。

2.土地測量報告。

3.擔保文件。

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保，確保買方能夠按照約定支付土地購置款，減少買方在購置土地過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益最大化，確保土地購置過程順利進行，同時通過限制條款和違約責任，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購置賣方位于農村的土地使用權，用于房地產開發。

2.賣方同意將土地使用權出售給買方，但買方需通過融資方獲得資金支持。

3.融資方同意為買方提供融資服務，以支持買方的土地購置。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_______（具體地址及四至界限）。

2.土地面積：_______（具體面積及單位）。

3.土地用途：_______（具體用途）。

4.土地權屬：賣方對該土地擁有合法使用權，且無任何權屬糾紛。

二、土地購置價格及支付方式

1.土地購置價格：_______（具體金額及單位）。

2.支付方式：買方應在合同簽訂之日起_______日內，將土地購置款一次性支付給賣方。

三、融資條款

1.融資方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供融資服務，確保買方能夠按時支付土地購置款。

2.融資額度：_______（具體金額及單位）。

3.融資利率：_______（具體利率）。

四、乙方權益條款

1.買方在合同履行期間，有權要求賣方提供土地權屬證明、土地測量報告等相關文件。

2.買方有權要求賣方在土地交付前，對土地進行必要的修繕和整治。

3.買方有權要求融資方在融資期限內，保持融資條件的穩定性。

五、賣方的責任與義務

1.賣方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應確保土地交付時符合合同約定，且不存在影響土地使用的障礙。

3.賣方應在合同約定的交付時間內，將土地交付給買方。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付土地或提供虛假信息的，應向買方支付_______（具體金額及單位）的違約金。

2.賣方在土地交付過程中，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.融資方未履行融資責任的，應向買方承擔相應的法律責任。

七、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自改變土地用途。

2.賣方不得向第三方轉讓土地權利，未經買方同意。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自進行土地分割、抵押等行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

附件：

1.土地權屬證明材料。

2.土地測量報告。

3.融資協議。

4.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于保障買方的權益，確保買方