農村零散土地租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村零散土地，總面積為____________________平方米，乙方有意租賃該土地用于____________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的農村零散土地，總面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為____________________元/平方米/年，總計____________________元。租賃費用按年支付，支付時間為每年的____________________月____________________日。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

六、租賃合同解除

6.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

（2）租賃標的因不可抗力導致無法使用，經雙方協商一致，可解除合同；

（3）租賃期滿，合同自動終止。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租賃費用的，應向對方支付滯納金；

（2）未經對方同意擅自改變租賃用途的，應賠償對方因此遭受的損失；

（3）未按約定支付租賃保證金的，應向對方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地籍圖復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村零散土地，總面積為____________________平方米，乙方有意租賃該土地用于____________________，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的農村零散土地，總面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為____________________元/平方米/年，總計____________________元。租賃費用按年支付，支付時間為每年的____________________月____________________日。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

六、丙方責任

6.1丙方在本合同中作為擔保方，負責以下事項：

（1）確保乙方具備履行本合同的能力；

（2）在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應支付的租賃費用、賠償甲方損失等。

七、甲方的權益保障

7.1甲方在本合同中的權益保障包括：

（1）租賃期滿或乙方違約時，甲方有權收回租賃土地；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任，保障自身權益；

（3）甲方有權要求乙方按約定支付租賃費用及違約金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金；

（2）未經甲方同意擅自改變租賃用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未按約定支付租賃保證金的，應向甲方支付違約金。

九、甲方的權利條款

9.1甲方在本合同中的權利條款包括：

（1）甲方有權對乙方租賃土地的使用情況進行監督；

（2）甲方有權要求乙方提供相關證明材料，證明其具備履行本合同的能力；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃土地進行合理維護。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地籍圖復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方具備履行合同的能力，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保租賃土地的安全、穩定，維護自身合法權益，實現土地資源的合理利用。通過強化甲方權益保障條款，有利于甲方在租賃過程中降低風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村零散土地，總面積為____________________平方米，乙方有意租賃該土地用于____________________，丙方作為融資擔保方，為保證乙方的資金鏈穩定，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的農村零散土地，總面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為____________________元/平方米/年，總計____________________元。租賃費用按年支付，支付時間為每年的____________________月____________________日。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

六、丙方責任

6.1丙方在本合同中作為融資擔保方，負責以下事項：

（1）為乙方的融資需求提供擔保，確保乙方能夠按時支付租賃費用；

（2）在乙方無法按時支付租賃費用時，丙方應承擔相應的擔保責任，協助乙方解決資金問題。

七、乙方的權益保障

7.1乙方在本合同中的權益保障包括：

（1）租賃期滿或甲方違約時，乙方有權收回租賃土地；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任，保障自身權益；

（3）乙方有權要求甲方按約定提供租賃土地，并保證土地質量。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地，應賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未經乙方同意擅自改變租賃用途的，應賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定退還保證金的，應向乙方支付違約金。

九、乙方的權利條款

9.1乙方在本合同中的權利條款包括：

（1）乙方有權對租賃土地的使用情況進行監督；

（2）乙方有權要求甲方提供相關證明材料，證明其具備出租土地的能力；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃土地進行合理維護。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。