二手房賣家和中介合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于出賣方擬將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號房屋（以下簡稱“房屋”）出售給有意向的第三方，為確保雙方在房屋交易過程中的權益，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋產權證號：__________

5.房屋用途：__________

二、中介服務內容

1.中介方負責為出賣方尋找有意向的第三方，協助出賣方完成房屋交易。

2.中介方負責與第三方進行溝通、協商，協助雙方達成房屋買賣協議。

3.中介方負責辦理房屋交易相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款等。

4.中介方負責監督房屋交易過程中的各項費用支付，確保雙方權益。

三、中介費用

1.中介方應向出賣方收取中介費用，具體金額為房屋成交價的__________%。

2.出賣方應在房屋交易完成之日起__________日內支付中介費用。

3.如因中介方原因導致房屋交易失敗，中介方無權收取中介費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及房屋交易過程中涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。

五、違約責任

1.出賣方如未按約定時間支付中介費用，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

2.乙方如未按約定完成房屋交易，應向出賣方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

3.雙方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋交易稅費清單

3.出賣方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方資質證明復印件

6.雙方簽訂的其他補充協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“第三方購買方”）：

鑒于出賣方擬將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號房屋（以下簡稱“房屋”）出售給有意向的第三方，為確保雙方在房屋交易過程中的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋產權證號：__________

5.房屋用途：__________

二、中介方責任

1.中介方負責為出賣方尋找有意向的第三方購買方，協助出賣方完成房屋交易。

2.中介方負責與第三方購買方進行溝通、協商，協助雙方達成房屋買賣協議。

3.中介方負責辦理房屋交易相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款等。

4.中介方負責監督房屋交易過程中的各項費用支付，確保出賣方權益。

三、第三方購買方責任

1.第三方購買方應如實向中介方提供個人信息及購買意向，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.第三方購買方應在中介方的協調下，與出賣方達成房屋買賣協議，并按照協議約定履行相關義務。

3.第三方購買方應按時支付房屋交易款項，不得拖延或拒絕支付。

四、中介費用及支付

1.中介方應向出賣方收取中介費用，具體金額為房屋成交價的__________%。

2.出賣方應在房屋交易完成之日起__________日內支付中介費用。

3.如因中介方原因導致房屋交易失敗，中介方無權收取中介費用。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求中介方提供第三方購買方的資質證明、信用報告等相關信息，以確保交易安全。

2.甲方有權在房屋交易過程中隨時了解交易進度，并對交易過程中的關鍵環節進行監督。

3.甲方有權要求中介方在交易過程中，確保房屋交易款項的安全，并及時通知甲方交易款項的支付情況。

六、乙方違約及限制條款

1.中介方如未在約定時間內找到合適的第三方購買方，應向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

2.中介方如泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.中介方如未按約定完成房屋交易手續，應向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

4.中介方在房屋交易過程中，不得擅自收取或代收任何費用，否則甲方有權解除合同，并要求中介方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋交易稅費清單

3.出賣方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方資質證明復印件

6.丙方身份證明復印件

7.丙方信用報告復印件

本合同在增加第三方合同主體的基礎上，以甲方權益為主導，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。第三方介入的意義在于，通過中介方的專業服務，幫助甲方更快地找到合適的購買方，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的主導地位，使甲方能夠更好地掌握交易進程，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“第三方購買方”）：

鑒于中介方作為專業房地產中介機構，擬協助出賣方出售其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號房屋（以下簡稱“房屋”），并引入第三方購買方參與交易，為確保各方在房屋交易過程中的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋產權證號：__________

5.房屋用途：__________

二、中介方責任

1.中介方負責為出賣方提供市場分析、定價建議，并協助出賣方制定合理的銷售策略。

2.中介方負責尋找有意向的第三方購買方，并組織雙方進行談判和交易。

3.中介方負責協助雙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款等。

4.中介方負責監督交易過程中的費用支付，確保交易順利進行。

三、第三方購買方責任

1.第三方購買方應向中介方提供真實有效的購買意向和財務狀況證明。

2.第三方購買方應遵守交易流程，按時支付定金和房款。

3.第三方購買方應配合中介方和出賣方完成交易手續。

四、中介方權益保障

1.中介方有權根據市場行情和交易進度，調整房屋銷售價格。

2.中介方有權在交易過程中收取中介服務費，具體金額為房屋成交價的__________%。

3.中介方有權要求出賣方和第三方購買方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進行。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方如未按約定時間提供房屋產權證明或相關資料，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

2.出賣方如擅自改變房屋交易價格或拒絕履行交易義務，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

3.出賣方如未在約定時間內完成房屋過戶手續，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介費用的__________%。

4.出賣方如違反保密條款，泄露中介方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償中介方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋交易稅費清單

3.出賣方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方資質證明復印件

6.丙方身份證明復印件

7.丙方信用報告復印件

乙方為主導的目的和意義在于，作為專業