農村房產轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房產（以下簡稱“轉讓房產”），現甲方同意將轉讓房產的全部權益轉讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產位于：_________________________

1.2轉讓房產的土地使用權面積為：_________________________平方米

1.3轉讓房產的房屋建筑面積為：_________________________平方米

1.4轉讓房產的房屋結構為：_________________________

1.5轉讓房產的權屬證書編號為：_________________________

二、轉讓房產的價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方轉讓的房產，轉讓價款為：人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：_________________________

三、轉讓房產的交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將轉讓房產的權屬證書及房屋鑰匙交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓房產的權屬證書及房屋鑰匙后__個工作日內，對轉讓房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價款。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未在約定時間內交付轉讓房產的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。

（2）甲方提供的轉讓房產權屬證書存在虛假、偽造等問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未在約定時間內支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。

（2）乙方在驗收過程中發現轉讓房產存在重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后__個工作日內予以修復，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉讓房產的權屬證書復印件

2.轉讓房產的房屋圖紙復印件

3.其他與本合同有關的文件

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房產（以下簡稱“轉讓房產”），現甲方同意將轉讓房產的全部權益轉讓給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產位于：_________________________

1.2轉讓房產的土地使用權面積為：_________________________平方米

1.3轉讓房產的房屋建筑面積為：_________________________平方米

1.4轉讓房產的房屋結構為：_________________________

1.5轉讓房產的權屬證書編號為：_________________________

二、轉讓房產的價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方轉讓的房產，轉讓價款為：人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將轉讓價款的__%支付給甲方，剩余__%的轉讓價款由丙方擔保。

2.3丙方應在乙方支付首期轉讓價款后__個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價款。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。

3.3丙方在乙方未按約定支付轉讓價款時，有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權要求甲方提供乙方支付轉讓價款的保證。

四、甲方的權益

4.1甲方在乙方支付首期轉讓價款后，享有對轉讓房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2甲方在丙方代為支付轉讓價款后，享有對丙方的追償權。

4.3甲方有權要求乙方在轉讓房產過戶前，不得擅自改變房產的使用性質。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未在約定時間內支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。

5.2乙方在驗收過程中發現轉讓房產存在重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后__個工作日內予以修復，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在未支付全部轉讓價款前，不得擅自將轉讓房產進行抵押、出租或轉讓。

5.4乙方在轉讓房產過戶前，不得擅自改變房產的使用性質。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉讓房產的權屬證書復印件

2.轉讓房產的房屋圖紙復印件

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供支付保障，確保甲方在轉讓房產后能夠及時收回轉讓價款，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保，增強乙方的支付能力，降低交易風險，同時保障甲方在轉讓房產過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出售方）：_________________________

乙方（購買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于農村的房產（以下簡稱“目標房產”），且乙方由于資金限制，無法一次性支付全部房款。為此，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，并作為擔保方參與本次交易。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、目標房產的基本情況

1.1目標房產位于：_________________________

1.2目標房產的土地使用權面積為：_________________________平方米

1.3目標房產的房屋建筑面積為：_________________________平方米

1.4目標房產的房屋結構為：_________________________

1.5目標房產的權屬證書編號為：_________________________

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方目標房產，總購房款為：人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方首期支付購房款的__%，即人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.3乙方余下購房款將通過丙方提供的融資服務分期支付。

三、丙方的責權利

3.1丙方為乙方的購房資金提供融資服務，并作為擔保方，對乙方的支付義務提供擔保。

3.2丙方有權要求乙方按照融資協議支付利息及本金。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取必要的法律措施追回款項。

四、乙方的權益

4.1乙方在支付首期購房款后，享有對目標房產的占有、使用、收益的權利。

4.2乙方在支付全部購房款并完成過戶手續后，享有對目標房產的完全所有權。

4.3乙方在融資期間，如遇特殊情況，有權與丙方協商調整還款計劃。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應在乙方支付首期購房款后__個工作日內，將目標房產的權屬證書交付給乙方。

5.2甲方不得在未完成過戶手續前，擅自將目標房產抵押、出租或轉讓給第三方。

5.3甲方在乙方支付全部購房款并完成過戶手續前，不得單方面解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向目標房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.目標房產的權屬證書復印件

2.融資協議

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過