公寓房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方為合法擁有房產所有權人，愿意將位于________________________的公寓房（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的公寓房出售給乙方，該房產的房屋所有權證號為________________________。

1.2該房產的土地使用權年限為________________________，自土地使用權登記之日起計算。

1.3該房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方提供該房產的房屋所有權證書及土地使用權證書。

三、交付及入住

3.1甲方應于________________________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。

3.2乙方應在收到房屋鑰匙后的________________________個工作日內，辦理入住手續。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關政策法規，自行承擔與該房產相關的稅費。

4.2甲方應在交付房屋時，將房屋所有權證書及土地使用權證書交付給乙方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________________________。

5.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方為合法擁有房產所有權人，愿意將位于________________________的公寓房（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的公寓房出售給乙方，該房產的房屋所有權證號為________________________。

1.2該房產的土地使用權年限為________________________，自土地使用權登記之日起計算。

1.3該房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及入住

4.1甲方應于________________________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。

4.2乙方應在收到房屋鑰匙后的________________________個工作日內，辦理入住手續。

五、稅費及費用承擔

5.1乙方應按照國家及地方相關政策法規，自行承擔與該房產相關的稅費。

5.2甲方應在交付房屋時，將房屋所有權證書及土地使用權證書交付給乙方。

六、甲方權益保護條款

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等文件。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，定金金額為人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更購房用途。

7.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自轉賣該房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方的權益不受侵害。丙方的擔保責任有助于提高乙方的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易安全。甲方的主導地位有助于維護房產市場的秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的公寓房（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的公寓房出售給乙方，該房產的房屋所有權證號為________________________。

1.2該房產的土地使用權年限為________________________，自土地使用權登記之日起計算。

1.3該房產的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的________________________，即人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及入住

4.1甲方應于________________________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。

4.2乙方應在收到房屋鑰匙后的________________________個工作日內，辦理入住手續。

五、乙方權益保護條款

5.1乙方有權要求甲方在交付房屋前提供房屋質量保證書，確保房屋符合合同約定的質量標準。

5.2乙方有權在交付房屋后，對房屋進行合理的使用和維護。

5.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供房屋相關證件的復印件。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________________________。

6.2甲方在交付房屋時，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至問題解決。

6.3甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份