loft物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，該物業(yè)為loft戶型，建筑面積為____平方米，甲方現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方名下的該物業(yè)，具體位置為：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________________。

四、物業(yè)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將該物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：_________________。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的該物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2因甲方原因?qū)е碌脑撐飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，該物業(yè)為loft戶型，建筑面積為____平方米，甲方現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方名下的該物業(yè)，具體位置為：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________________。

四、物業(yè)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將該物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于：維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等。

5.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的該物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2因甲方原因?qū)е碌脑撐飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.3丙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如因管理不善導(dǎo)致該物業(yè)損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照約定合理使用該物業(yè)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的合法證明文件。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的使用權(quán)。

8.3乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為物業(yè)管理方，確保該物業(yè)的日常管理得到專業(yè)、高效的處理，從而保障甲方的物業(yè)價(jià)值得到維護(hù)。同時(shí)，丙方的加入也使得乙方在租賃期間能夠享受到更完善的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對(duì)該物業(yè)的最終決策權(quán)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益不受侵害，確保租金的穩(wěn)定收取，并能夠?qū)σ曳降淖赓U行為進(jìn)行有效監(jiān)督。此外，甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身的利益，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，該物業(yè)為loft戶型，建筑面積為____平方米，乙方愿承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意出租，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方名下的該物業(yè)，具體位置為：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________________。

四、物業(yè)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將該物業(yè)交付給乙方使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于：維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的美化、裝飾，但需取得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。

6.3乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)解決物業(yè)內(nèi)發(fā)生的任何問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生等。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、賠償損失等。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款，否則乙方有權(quán)解除合同。

8.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方客戶訪問(wèn)、禁止乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間享受到良好的物業(yè)環(huán)境和物業(yè)管理服